Recámaras
2
Baños
3
m²
156
Vista
Ocean
$/m²
US$2,303
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Descripción

***Village Charm, Jungle and Ocean ViewsTucked between the river and the green folds of the Sierra Madre, Mismaloya still feels like the Vallarta of decades ago. It's a small fishing village (just 20 mins south of Vallarta) where mornings start with coffee on the balcony, and evenings end with grilled fish at a palapa on the sand. This third-floor residence sits right in the heart of it with views of the village, mountain and ocean. The home is spacious and well built, with 156 m of living space laid out across two large bedrooms each with their own private bath. It has solid concrete construction, marble floors and primavera wood carpentry, and the elevator opens directly into your suite.

Listado por MexHome Real Estate · Madeline Milne

Indicadores de inversión

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Precio
47% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Vista al mar · South Shore
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 47% bajo la mediana de South Shore
◀ Mejor valorMediana US$4,320/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 47% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$2,303/m².

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,101,753 MXN/ año bruto16.7% bruto
≈ $771,227 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)11.7% neto
≈ $92K/mes bruto · tarifa exacta $6,037/noche · 50% ocupación · de 409 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$244,200 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$132,000 MXN
Notario
$79,200 MXN
Registro
$33,000 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~16 min · 8.7 km
🎭
Zona Romántica
~17 min · 9.3 km
🏛️
Centro / Malecón
~20 min · 11 km
🏥
Hospital San Javier
~27 min · 15 km
⛵
Marina Vallarta
~29 min · 15 km
🛒
Costco / La Comer
~31 min · 16 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$107,970 USD
$1,943,460 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,348 USD
$42,270 MXN
cada mes
Monto del crédito: $251,930 USD
Interés total: $311,666 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~50% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
156US$359,900US$2,303
115US$455,000US$3,942
92US$449,000US$4,876
85US$315,000US$3,709
46US$260,000US$5,714
Promedio comparablesUS$4,560

Listado cortesía de MexHome Real Estate · Madeline Milne. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45655 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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