Recámaras
1
Baños
2
m²
85
Vista
Ocean
$/m²
US$3,709
🏢 Ver todas las unidades en La Jolla De Mismaloya→

Descripción

Despierta con hermosas vistas al mar desde tu balcon privado en La Jolla de Mismaloya. Este luminoso departamento de 1 Rec y 2 Ba ofrece un agradable espacio abierto y el autentico estilo de vida de la Zona Sur, rodeado de selva y el mar. Disfruta de alberca de 20 m, gimnasio, tenis, basquetbol, jacuzzis, restaurante, seguridad 24/7, estacionamiento y acceso directo a la Playa de Mismaloya.-- Wake up to beautiful ocean views from your private balcony at La Jolla de Mismaloya. This bright 1BD/2BA condo offers an inviting open layout and the authentic South Shore lifestyle, surrounded by lush jungle and the ocean. Enjoy a 65-ft pool, gym, tennis and basketball courts, hot tubs, restaurant, 24/7 security, parking, and direct access to Mismaloya Beach.

Listado por Katya Homm Properties · Katya Homm

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
14% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Vista al mar · South Shore
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 14% bajo la mediana de South Shore
◀ Mejor valorMediana US$4,320/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 14% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$3,709/m².

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$622,690 MXN/ año bruto11% bruto
≈ $435,883 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)7.7% neto
≈ $52K/mes bruto · tarifa exacta $3,412/noche · 50% ocupación · de 607 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$209,790 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$113,400 MXN
Notario
$68,040 MXN
Registro
$28,350 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~16 min · 8.7 km
🎭
Zona Romántica
~17 min · 9.3 km
🏛️
Centro / Malecón
~20 min · 11 km
🏥
Hospital San Javier
~27 min · 14 km
⛵
Marina Vallarta
~28 min · 15 km
🛒
Costco / La Comer
~30 min · 16 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$94,500 USD
$1,701,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,055 USD
$36,996 MXN
cada mes
Monto del crédito: $220,500 USD
Interés total: $272,784 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~17% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
85US$315,000US$3,709
46US$260,000US$5,714
64US$310,000US$4,873
144US$429,000US$2,983
84US$365,000US$4,345
Promedio comparablesUS$4,479

Listado cortesía de Katya Homm Properties · Katya Homm. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44863 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

HOMIA RecomiendaNuestro inventario en la zona