Recámaras
1
Baños
1
m²
58
Piso
3
Mantenimiento/mes
$4K MXN
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
No
Bodega
Other (Contact Agent)
Vista
Pool
Unidades en el desarrollo
133
$/m²
US$3,987
🏢 Ver todas las unidades en Taheima(133)→

Descripción

Un raro hallazgo en el mercado dinámico de Taheima: este penthouse de una recámara y un baño en la planta alta ofrece una transición fluida al exclusivo estilo de vida de El Tigre. Orientado al oeste, recibe la luz dorada del atardecer, brisas refrescantes y vistas espectaculares del ocaso desde su balcón privado. La propiedad llega completamente lista para habitar, con gabinetes personalizados, refrigerador de tamaño completo, lavadora-secadora todo en uno, y pantallas de alta calidad en puerta y balcón para una convivencia interior-exterior sin interrupciones. Una opción versátil, ya sea para inversión o refugio personal.

Listado por NowProperties · Sergio Wong

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
19% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 19% arriba de la mediana de Nuevo Vallarta West
◀ Mejor valorMediana US$3,355/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 19% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$3,987/m². Ver el reporte de mercado de Nuevo Vallarta West →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$378,323 MXN/ año bruto9.3% bruto
≈ $264,826 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.5% neto
≈ $32K/mes bruto · tarifa exacta $2,073/noche · 50% ocupación · de 241 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$166,050 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$101,250 MXN
Notario
$40,500 MXN
Registro
$24,300 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~2 min · 1.0 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~9 min · 4.6 km
⛵
Marina Vallarta
~10 min · 5.6 km
🐟
Bucerías
~13 min · 7.1 km
🏥
Hospital San Javier
~15 min · 8.0 km
🛒
Costco / La Comer
~15 min · 8.1 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$69,450 USD
$1,250,100 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,511 USD
$27,189 MXN
cada mes
Monto del crédito: $162,050 USD
Interés total: $200,474 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~43% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
58US$231,500US$3,987
87US$260,000US$2,992
106US$295,630US$2,784
87US$225,000US$2,598
119US$329,000US$2,760
Promedio comparablesUS$2,783

Listado cortesía de NowProperties · Sergio Wong. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43947 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

HOMIA RecomiendaNuestro inventario en la zona

Otros desarrollos en El Tigre