Recámaras
2
Baños
2
m²
119
Vista
Terrace
Año
2022
$/m²
US$2,760
🏢 Ver todas las unidades en Iyari→

Descripción

Disfrute de la comodidad, la practicidad y la belleza de Iyari 604 en Nuevo Nayarit. Este condominio de 2 recamaras y 2 banos goza de una ubicacion privilegiada a corta distancia del aeropuerto internacional de Puerto Vallarta y cerca de impresionantes playas arenosas, campos de golf de clase mundial y restaurantes irresistibles. En Iyari hay algo para todos!Con un diseno funcional de concepto abierto, este penthouse recien construida tambien incluye estacionamiento subterraneo escriturado. La belleza de sus amplios espacios verdes cautiva con su exuberante paisajismo. Entre las exclusivas comodidades se incluyen un gimnasio, jacuzzi, un amplio espacio de coworking con aire acondicionado, salones al aire libre, una fogata, una cocina exterior con asador, y una enorme alberca

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
16% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 16% bajo la mediana de Nuevo Vallarta West
◀ Mejor valorMediana US$3,299/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 16% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$2,760/m². Ver el reporte de mercado de Nuevo Vallarta West →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$499,868 MXN/ año bruto8.9% bruto
≈ $349,908 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.2% neto
≈ $42K/mes bruto · tarifa exacta $2,739/noche · 50% ocupación · de 441 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$229,600 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$140,000 MXN
Notario
$56,000 MXN
Registro
$33,600 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~4 min · 2.2 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~7 min · 3.8 km
⛵
Marina Vallarta
~9 min · 5.1 km
🛒
Costco / La Comer
~13 min · 7.2 km
🏥
Hospital San Javier
~14 min · 7.4 km
🐟
Bucerías
~14 min · 7.7 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$98,700 USD
$1,776,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,147 USD
$38,641 MXN
cada mes
Monto del crédito: $230,300 USD
Interés total: $284,908 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~8% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
119US$329,000US$2,760
162US$329,000US$2,034
131US$358,333US$2,740
87US$260,000US$2,992
173US$422,000US$2,438
Promedio comparablesUS$2,551
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Boardwalk Realty Puerto Vallarta · Aimee Elaine Jewell. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45494 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

HOMIA RecomiendaNuestro inventario en la zona

Otros desarrollos en Los Tigres