Recámaras
2
Baños
2
m²
106
Vista
Pool
Año
2023
$/m²
US$2,784
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Descripción

UNIDAD PRIVATIVA UP-7. Ubicada en Av. Mexico No. El, Departamento 202 de la torre A 1, Nivel 1;dentro de la Unidad Privativa Matriz 2, del condominio maestro lyari; Con un area interior de 81.40 m2 y un area terraza de 12.80 m2,haciendo un area total de 94.20 m; Conformado por Sala, comedor, cocina, 2 recamaras, 2 banos completos, cuarto de lavado, terraza y uncajon de estacionamiento.

Listado por De La O Investments and Rentals · Sergio Alonso De la O Diaz

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
17% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 17% bajo la mediana de Nuevo Vallarta West
◀ Mejor valorMediana US$3,336/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 17% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$2,784/m². Ver el reporte de mercado de Nuevo Vallarta West →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$499,868 MXN/ año bruto10% bruto
≈ $349,908 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)7% neto
≈ $42K/mes bruto · tarifa exacta $2,739/noche · 50% ocupación · de 441 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$204,590 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$124,750 MXN
Notario
$49,900 MXN
Registro
$29,940 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~4 min · 2.2 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~7 min · 3.8 km
⛵
Marina Vallarta
~9 min · 5.0 km
🛒
Costco / La Comer
~13 min · 7.2 km
🏥
Hospital San Javier
~14 min · 7.4 km
🐟
Bucerías
~14 min · 7.7 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$88,689 USD
$1,596,402 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,929 USD
$34,721 MXN
cada mes
Monto del crédito: $206,941 USD
Interés total: $256,010 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está justo en el $/m² promedio de 4 comparables cercanos.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
106US$295,630US$2,784
87US$260,000US$2,992
130US$331,000US$2,543
87US$230,000US$2,656
119US$329,000US$2,760
Promedio comparablesUS$2,738

Listado cortesía de De La O Investments and Rentals · Sergio Alonso De la O Diaz. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44843 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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