Recámaras
2
Baños
2
m²
246
Vista
Ocean
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Descripción

This beautifully crafted three-level townhome in the coveted Amapas neighborhood offers elevated coastal living with exceptional quality and seamless indoor-outdoor flow. The open-concept main level features a chef-inspired kitchen and inviting living space designed for entertaining, while private balconies below and a private terrace with its own pool create layered retreats for relaxation. Residents enjoy a community pool, gym, and secure deeded parking. With dual access from Highway 200 and a quiet hillside street, just moments from beaches, dining, and the vibrant energy of Zona Romantica, this home delivers privacy, accessibility, and refined Vallarta living.

Listado por Donner & Associates · Jonathan Anderson

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Vista al mar · South Shore
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,101,753 MXN/ año bruto7.2% bruto
≈ $771,227 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5% neto
≈ $92K/mes bruto · tarifa exacta $6,037/noche · 50% ocupación · de 409 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$568,320 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$307,200 MXN
Notario
$184,320 MXN
Registro
$76,800 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🎭
Zona Romántica
~2 min · 0.3 km
🏖️
Playa Los Muertos
~2 min · 0.6 km
🏛️
Centro / Malecón
~3 min · 1.5 km
🏥
Hospital San Javier
~11 min · 6.1 km
🛒
Costco / La Comer
~14 min · 7.6 km
⛵
Marina Vallarta
~15 min · 7.8 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Vistas panorámicas a Banderas Bay desde la ladera
  • A 4–5 cuadras de Playa Los Muertos y su muelle
  • Parte de la Zona Romántica: bares y Restaurant Row a pasos
  • Ambiente relajado y LGBT-friendly, con tranquilidad de ladera
  • Oferta limitada + vistas = alta plusvalía

Lo mejor calificado en South Shore

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Margarita PV4.5(4,480)
  • El Dorado Restaurant4.4(1,977)
  • Algo Bueno PV4.9(516)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Mini Super Amapas4.2(137)
Gimnasios
  • Life Gym Vallarta4.3(336)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Guerreros Fitness Training Center gym4.6(15)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$247,500 USD
$4,455,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$5,383 USD
$96,895 MXN
cada mes
Monto del crédito: $577,500 USD
Interés total: $714,434 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Donner & Associates · Jonathan Anderson. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-46335 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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