Recámaras
4
Baños
4
m²
222
Vista
City
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Descripción

Haz tu sueno realidad en Puerto Vallarta! Esta casa recien renovada en Amapas es el lugar perfecto para disfrutar de la tranquilidad y belleza de la ciudad. Con techos de doble altura, la villa ofrece un ambiente elegante y espacioso. A solo minutos de los mejores restaurantes y tiendas, tambien cuenta con una terraza en la azotea, ideal para relajarse y disfrutar de vistas espectaculares de la bahia y la selva. Ubicada en una comunidad privada de solo 14 villas, esta casa incluye un garaje adjunto en la planta baja con espacio para dos autos. Ademas, cuenta con un estudio independiente con su propio bano, perfecto para invitados o como espacio adicional. No pierdas esta oportunidad!

Listado por Tropicasa Realty, S.A. de C.V. · Stewart Avery Ledford

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
South Shore
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$2,681,473 MXN/ año bruto17.9% bruto
≈ $1,877,031 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)12.5% neto
≈ $223K/mes bruto · tarifa exacta $14,693/noche · 50% ocupación · de 56 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$555,000 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$300,000 MXN
Notario
$180,000 MXN
Registro
$75,000 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🎭
Zona Romántica
~2 min · 0.5 km
🏖️
Playa Los Muertos
~2 min · 0.8 km
🏛️
Centro / Malecón
~3 min · 1.5 km
🏥
Hospital San Javier
~12 min · 6.2 km
🛒
Costco / La Comer
~14 min · 7.6 km
⛵
Marina Vallarta
~15 min · 7.9 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Vistas panorámicas a Banderas Bay desde la ladera
  • A 4–5 cuadras de Playa Los Muertos y su muelle
  • Parte de la Zona Romántica: bares y Restaurant Row a pasos
  • Ambiente relajado y LGBT-friendly, con tranquilidad de ladera
  • Oferta limitada + vistas = alta plusvalía

Lo mejor calificado en South Shore

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Margarita PV4.5(4,480)
  • El Dorado Restaurant4.4(1,977)
  • Algo Bueno PV4.9(516)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Mini Super Amapas4.2(137)
Gimnasios
  • Life Gym Vallarta4.3(336)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Guerreros Fitness Training Center gym4.6(15)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$232,500 USD
$4,185,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$5,057 USD
$91,023 MXN
cada mes
Monto del crédito: $542,500 USD
Interés total: $671,135 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Tropicasa Realty, S.A. de C.V. · Stewart Avery Ledford. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45934 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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