Recámaras
2
Baños
1
m²
85
Piso
3
Mantenimiento/mes
$3K MXN
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Street
Pet friendly
Sí
Vista
City
Unidades en el desarrollo
13
Año
2005
$/m²
US$3,443
🏢 Ver todas las unidades en Marina Suites(13)→

Descripción

En Marina Suites, este condominio de 2 recámaras y 1.5 baños ocupa el piso 3 con 85 m² de construcción. Diseñado para la comodidad moderna, cuenta con cocina abierta integrada a sala y comedor, aire acondicionado y elevador. La ubicación en Nuevo Vallarta West lo coloca a solo 300 metros de la playa. El atractivo principal es la terraza roof de 180 m² con área de estar, asador y sanitario, ideal para disfrutar vistas panorámicas y reuniones sociales en una de las zonas más cotizadas de la Riviera Nayarit.

Listado por Remax Bella Vida · Abdon Dimayuga

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
En línea con el $/m² de la zona
Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
↓ 4% bajo el precio original

¿Es buen precio?

▲ 3% arriba de la mediana de Nuevo Vallarta West
◀ Mejor valorMediana US$3,355/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 3% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$3,443/m². Ver el reporte de mercado de Nuevo Vallarta West →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$499,868 MXN/ año bruto10.1% bruto
≈ $349,908 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)7.1% neto
≈ $42K/mes bruto · tarifa exacta $2,739/noche · 50% ocupación · de 441 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$202,745 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$123,625 MXN
Notario
$49,450 MXN
Registro
$29,670 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~2 min · 0.7 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~7 min · 3.9 km
⛵
Marina Vallarta
~8 min · 4.5 km
🏥
Hospital San Javier
~13 min · 7.0 km
🛒
Costco / La Comer
~14 min · 7.4 km
🐟
Bucerías
~16 min · 8.4 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$87,782 USD
$1,580,067 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,909 USD
$34,366 MXN
cada mes
Monto del crédito: $204,824 USD
Interés total: $253,390 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~26% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
85US$292,605US$3,443
87US$260,000US$2,992
130US$331,000US$2,543
106US$295,630US$2,784
87US$225,000US$2,598
Promedio comparablesUS$2,729

Listado cortesía de Remax Bella Vida · Abdon Dimayuga. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43528 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

HOMIA RecomiendaNuestro inventario en la zona

Otros desarrollos en Canal