Recámaras
4
Baños
4
m²
382
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Carport
Pet friendly
Sí
Vista
Pool
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Descripción

Villa nueva de dos plantas en Los Tigres, diseñada con acabados de calidad y lujo moderno. Destaca por sus acentos de madera de Parota en cocina, puertas, closets y muebles de baño. La entrada de doble altura ofrece vistas al patio central con plantas coloridas. La vivienda aprovecha la luz natural abundante, creando espacios amplios y luminosos, con énfasis en privacidad y tranquilidad. Planta baja con concepto abierto y cocina espaciosa integrada.

Listado por Donner & Associates · Sasha Karaliova

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
↓ 1% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,326,045 MXN/ año bruto7.3% bruto
≈ $928,231 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.1% neto
≈ $111K/mes bruto · tarifa exacta $7,266/noche · 50% ocupación · de 122 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$743,330 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$453,250 MXN
Notario
$181,300 MXN
Registro
$108,780 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~3 min · 1.7 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~8 min · 4.3 km
⛵
Marina Vallarta
~10 min · 5.4 km
🐟
Bucerías
~13 min · 7.2 km
🛒
Costco / La Comer
~15 min · 7.8 km
🏥
Hospital San Javier
~15 min · 7.9 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$294,000 USD
$5,292,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$6,394 USD
$115,100 MXN
cada mes
Monto del crédito: $686,000 USD
Interés total: $848,661 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Donner & Associates · Sasha Karaliova. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-37144 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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