Recámaras
3
Baños
2
m²
132
Vista
Pool
$/m²
US$2,637
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Descripción

ESPAA'OLDisfruta la comodidad y amplitud de este departamento de 132.35 mA con 3 recAmaras. La principal ofrece baA+/-o privado, vestidor y balcAn; las secundarias cuentan con clAset y vista a la montaA+/-a, y comparten un baA+/-o completo. Cocina integral con estufa y refrigerador, Area de lavado, balcAn con vista a las amenidades y 2 estacionamientos subterrAneos. El desarrollo ofrece alberca semiolAmpica, jacuzzi, gimnasio, asadores y seguridad 24/7.--ENGLISHEnjoy this spacious 132.35 mA condo with 3 bedrooms. The primary suite features a private bathroom, walk-in closet and balcony; the secondary bedrooms offer closets and mountain views and share a full bathroom. Includes a kitchen with stove and refrigerator, laundry area, balcony overlooking the amenities and 2 undergroun

Listado por VALLARTA RENTS · Edgardo Martin Mackiewicz

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
110% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
Jarretaderas
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 110% arriba de la mediana de Jarretaderas
◀ Mejor valorMediana US$1,254/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 110% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$2,637/m². Ver el reporte de mercado de Jarretaderas →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$358,883 MXN/ año bruto5.8% bruto
≈ $251,218 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.1% neto
≈ $30K/mes bruto · tarifa exacta $2,092/noche · 47% ocupación · de 93 rentas Airbnb en Jarretaderas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$252,411 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$153,909 MXN
Notario
$61,564 MXN
Registro
$36,938 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~4 min · 2.2 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~7 min · 3.8 km
⛵
Marina Vallarta
~9 min · 5.0 km
🛒
Costco / La Comer
~13 min · 7.1 km
🏥
Hospital San Javier
~14 min · 7.4 km
🐟
Bucerías
~15 min · 7.7 km

Qué hay cerca en Jarretaderas

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playas de Riviera Nayarit (Bucerías, Flamingos, Punta Mita)
  • Golf de clase mundial: El Tigre, Flamingos y Jack Nicklaus
  • 15–45 min al aeropuerto de Puerto Vallarta (PVR)

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$104,700 USD
$1,884,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,277 USD
$40,990 MXN
cada mes
Monto del crédito: $244,300 USD
Interés total: $302,227 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~13% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
132US$349,000US$2,637
141US$345,000US$2,448
107US$334,000US$3,130
124US$430,000US$3,471
87US$265,000US$3,057
Promedio comparablesUS$3,026

Listado cortesía de VALLARTA RENTS · Edgardo Martin Mackiewicz. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45831 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.