Recámaras
3
Baños
3
m²
145
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Garage
Pet friendly
No
Vista
Marina
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Descripción

Esta casa adosada de tres niveles, elegantemente remodelada, ofrece vistas de primera fila a la marina y acceso a un muelle privado de 48 pies. La planta principal cuenta con cocina moderna de concepto abierto con barra, sala conectada por puertas corredizas a terraza y jardín, polvo y centro de lavandería. En el segundo nivel, dos suites tranquilas con baños privados, aire acondicionado independiente, amplios closets y vistas a marina o jardín. La suite principal en el tercer piso destaca por vistas panorámicas a la marina, terraza privada amplia, techos abovedados, cama king y baño con detalles de azulejo personalizado.

Listado por Boardwalk Realty Puerto Vallarta · Michael Green

Indicadores de inversión

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Ubicación
Vista al mar · Marina
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$766,500 MXN/ año bruto6.6% bruto
≈ $536,550 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.6% neto
≈ $64K/mes bruto · tarifa exacta $4,200/noche · 50% ocupación · de 38 rentas Airbnb en Marina Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$427,350 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$231,000 MXN
Notario
$138,600 MXN
Registro
$57,750 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⛵
Marina Vallarta
~2 min · 0.9 km
🏥
Hospital San Javier
~3 min · 1.6 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~4 min · 2.2 km
🛒
Costco / La Comer
~5 min · 2.5 km
🏛️
Centro / Malecón
~11 min · 5.8 km
🌴
Nuevo Vallarta
~11 min · 6.1 km

Qué hay cerca en Marina

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Marina de 500 slips con malecón, yates y restaurantes
  • El Faro: bar-restaurante en la punta del faro con vista 360°
  • Campo de golf Marina Vallarta de 18 hoyos
  • La Comer y Costco (Fluvial) a ~5 min
  • ~5 min al aeropuerto (PVR) y a Galerías Vallarta

Lo mejor calificado en Marina

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • Cristina Puerto Vallarta4.8(1,184)
  • La Terrazza di Roma4.5(1,611)
Salud
  • Clínica Vallarta Una Luz En El Camino5.0(5)
Súper
  • Súper del 84.3(10)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)
  • CEA Fitness gym4.8(106)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$198,000 USD
$3,564,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,306 USD
$77,516 MXN
cada mes
Monto del crédito: $462,000 USD
Interés total: $571,547 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Boardwalk Realty Puerto Vallarta · Michael Green. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-40841 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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