Recámaras
4
Baños
3
m²
168
Vista
Golf Course

Descripción

EnglishWake up to the fairway. Casa Santa Cruz is a cozy two-level home in Villas Fairway, backing directly onto the Marina Vallarta golf course, with palms and open green views from the living room, the back porch and the primary suite.On the ground floor, the open living, dining and kitchen area sits under a vaulted, beamed ceiling, and a wall of sliding glass opens to a covered back porch that looks straight out over the golf course. It's an easy place for morning coffee or sunset drinks. The kitchen has white shaker cabinets, granite counters, a breakfast bar and stainless steel appliances, including a gas range. Also downstairs are a bedroom, a full bathroom and a separate laundry room.

Listado por Biencom Real Estate · Chris I. Gruenwald

Indicadores de inversión

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Ubicación
Marina
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$2,422,870 MXN/ año bruto25.9% bruto
≈ $1,696,009 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)18.1% neto
≈ $202K/mes bruto · tarifa exacta $13,276/noche · 50% ocupación · de 18 rentas Airbnb en Marina Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$345,950 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$187,000 MXN
Notario
$112,200 MXN
Registro
$46,750 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⛵
Marina Vallarta
~2 min · 0.4 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~2 min · 1.0 km
🏥
Hospital San Javier
~5 min · 2.8 km
🛒
Costco / La Comer
~6 min · 3.2 km
🌴
Nuevo Vallarta
~9 min · 4.9 km
🏛️
Centro / Malecón
~13 min · 7.0 km

Qué hay cerca en Marina

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Marina de 500 slips con malecón, yates y restaurantes
  • El Faro: bar-restaurante en la punta del faro con vista 360°
  • Campo de golf Marina Vallarta de 18 hoyos
  • La Comer y Costco (Fluvial) a ~5 min
  • ~5 min al aeropuerto (PVR) y a Galerías Vallarta

Lo mejor calificado en Marina

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • Cristina Puerto Vallarta4.8(1,184)
  • La Terrazza di Roma4.5(1,611)
Salud
  • Clínica Vallarta Una Luz En El Camino5.0(5)
Súper
  • Súper del 84.3(10)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)
  • CEA Fitness gym4.8(106)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$149,970 USD
$2,699,460 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,262 USD
$58,713 MXN
cada mes
Monto del crédito: $349,930 USD
Interés total: $432,904 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Biencom Real Estate · Chris I. Gruenwald. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45813 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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