Recámaras
4
Baños
3
m²
272
Amueblado
Part Furnished
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Golf Course
Año
2012

Descripción

Esta residencia en Marina Vallarta se distingue por su integración armónica con el entorno natural, brindando espacios luminosos y bien ventilados. El diseño interior fluido destaca por abundante iluminación natural y acabados en tonos neutros complementados por molduras y detalles arquitectónicos como techos altos y amplias ventanas que enmarcan la vegetación exterior. Las cuatro recámaras cuentan con ventanas extensas, mientras que los tres baños ofrecen funcionalidad y confort. La cocina equipada con gabinetes de madera y superficies sólidas es ideal para la convivencia. Un rasgo destacado es la terraza en la planta superior que completa esta propiedad de 272 m².

Listado por Sixten Realty · Julisa Guevara Rodriguez

Indicadores de inversión

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Ubicación
Marina
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$2,422,870 MXN/ año bruto19.5% bruto
≈ $1,696,009 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)13.6% neto
≈ $202K/mes bruto · tarifa exacta $13,276/noche · 50% ocupación · de 18 rentas Airbnb en Marina Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$460,040 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$248,670 MXN
Notario
$149,202 MXN
Registro
$62,168 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⛵
Marina Vallarta
~2 min · 0.8 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~2 min · 1.3 km
🏥
Hospital San Javier
~6 min · 3.3 km
🛒
Costco / La Comer
~7 min · 3.9 km
🌴
Nuevo Vallarta
~8 min · 4.4 km
🏛️
Centro / Malecón
~13 min · 7.2 km

Qué hay cerca en Marina

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Marina de 500 slips con malecón, yates y restaurantes
  • El Faro: bar-restaurante en la punta del faro con vista 360°
  • Campo de golf Marina Vallarta de 18 hoyos
  • La Comer y Costco (Fluvial) a ~5 min
  • ~5 min al aeropuerto (PVR) y a Galerías Vallarta

Lo mejor calificado en Marina

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • Cristina Puerto Vallarta4.8(1,184)
  • La Terrazza di Roma4.5(1,611)
Salud
  • Clínica Vallarta Una Luz En El Camino5.0(5)
Súper
  • Súper del 84.3(10)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)
  • CEA Fitness gym4.8(106)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$202,500 USD
$3,645,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,404 USD
$79,278 MXN
cada mes
Monto del crédito: $472,500 USD
Interés total: $584,537 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Sixten Realty · Julisa Guevara Rodriguez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43306 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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