Recámaras
4
Baños
5
m²
400
Amueblado
Sin amueblar
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean

Descripción

Casa de 4 recámaras y 5 baños en Boca de Tomatlán con vistas espectaculares al mar y la montaña. Ubicada en una posición privilegiada, cuenta con muelle privado y amplias terrazas ideales para disfrutar del entorno. Con 400 m² de superficie, representa una excelente oportunidad de inversión con gran potencial para remodelar, aumentar su valor y rentarla por temporada o largo plazo.

Listado por Kara Realtors · Dulce Fregoso

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Vista al mar · South Shore
Términos
↓ 13% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$3,083,703 MXN/ año bruto26.4% bruto
≈ $2,158,592 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)18.5% neto
≈ $257K/mes bruto · tarifa exacta $16,897/noche · 50% ocupación · de 56 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$432,160 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$233,600 MXN
Notario
$140,160 MXN
Registro
$58,400 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~23 min · 12 km
🎭
Zona Romántica
~24 min · 13 km
🏛️
Centro / Malecón
~27 min · 14 km
🏥
Hospital San Javier
~34 min · 18 km
⛵
Marina Vallarta
~35 min · 18 km
🛒
Costco / La Comer
~37 min · 20 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$194,700 USD
$3,504,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,235 USD
$76,224 MXN
cada mes
Monto del crédito: $454,300 USD
Interés total: $562,021 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Kara Realtors · Dulce Fregoso. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42262 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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