Recámaras
2
Baños
2
m²
418
Amueblado
Part Furnished
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean

Descripción

Ubicada en la exclusiva costa sur de Mismaloya-Boca de Tomatlán, esta propiedad frente al mar abarca 1,923 m² con vistas panorámicas del océano y la bahía. La casa principal cuenta con 2 recámaras, 2 baños y acceso directo al agua, complementada por un jacuzzi con vista al mar. El terreno permite la construcción de un muelle privado, ofreciendo potencial significativo para desarrollo de complejo de condominios de lujo, hotel boutique o villa privada. Rodeada de propiedades de alto nivel y cercana al reconocido Villa Lala Boutique Hotel, combina prestigio, privacidad y oportunidad única de inversión frente al mar.

Listado por G&G Real Estate · Alvaro Garcia

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Vista al mar · South Shore
Términos
↓ 10% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,101,753 MXN/ año bruto6.8% bruto
≈ $771,227 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.8% neto
≈ $92K/mes bruto · tarifa exacta $6,037/noche · 50% ocupación · de 409 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$596,070 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$322,200 MXN
Notario
$193,320 MXN
Registro
$80,550 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~23 min · 12 km
🎭
Zona Romántica
~24 min · 13 km
🏛️
Centro / Malecón
~26 min · 14 km
🏥
Hospital San Javier
~33 min · 18 km
⛵
Marina Vallarta
~34 min · 18 km
🛒
Costco / La Comer
~36 min · 19 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$268,500 USD
$4,833,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$5,840 USD
$105,116 MXN
cada mes
Monto del crédito: $626,500 USD
Interés total: $775,052 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de G&G Real Estate · Alvaro Garcia. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-40884 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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