Recámaras
7
Baños
5
m²
349
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean

Descripción

Establecida desde 2006, esta propiedad boutique en San Pancho cuenta con cinco espacios independientes: dos unidades de dos recámaras, dos de una recámara y un estudio, brindando versatilidad para propietarios e invitados. Ubicada en un terreno de 16,250 pies cuadrados, destaca por sus exuberantes jardines tropicales, senderos privados y árboles maduros que crean una atmósfera tranquila y resguardada. La piscina en cascada de gran formato fluye hacia un segundo espejo de agua, conformando el corazón visual de la propiedad.

Listado por MexHome Real Estate · Leyla Morris

Indicadores de inversión

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Ubicación
Vista al mar · San Pancho
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$478,880 MXN/ año bruto1.5% bruto
≈ $335,216 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)1% neto
≈ $40K/mes bruto · tarifa exacta $2,624/noche · 50% ocupación · de 17 rentas Airbnb en San Pancho
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,345,145 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$820,211 MXN
Notario
$328,084 MXN
Registro
$196,851 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~9 min · 4.7 km
⛳
Punta de Mita
~32 min · 17 km
⚓
Marina La Cruz
~32 min · 17 km
🐟
Bucerías
~34 min · 18 km
🌴
Nuevo Vallarta
~49 min · 26 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~55 min · 29 km

Qué hay cerca en San Pancho

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • San Pancho (San Francisco): 'el pueblo cultural' — Entreamigos, polo y música en vivo
  • Playa amplia y virgen con atardeceres icónicos
  • Escena gastronómica sofisticada para su tamaño (fine dining y cafés de especialidad)
  • ~5 min a Sayulita, sin el bullicio
  • ~50 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en San Pancho

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • María Bonita Restaurante Bar4.7(1,114)
  • Su Pancha Madre4.9(668)
  • Taquería Los Arbolitos4.7(461)
Salud
  • Hospital General San Francisco3.7(39)
Súper
  • Mini Súper Bernal4.3(186)
  • Ecoraíz San Pancho5.0(11)
  • Frutería Emiliano4.8(10)
Gimnasios
  • Gym San Pancho4.6(37)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$508,500 USD
$9,153,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$11,060 USD
$199,075 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,186,500 USD
Interés total: $1,467,837 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de MexHome Real Estate · Leyla Morris. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41495 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.