Recámaras
5
Baños
5
m²
2223
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean

Descripción

Villa de lujo frente al mar en Punta Mita, con cinco recámaras y cinco baños distribuidos en 2223 m². Esta residencia destaca por sus techos altos, diseño sofisticado y vistas panorámicas hacia la Bahía de Litibá. Cuenta con cocina gourmet completamente equipada, recámaras con vista al océano y mobiliario de alta calidad. Los espacios exteriores incluyen alberca infinita con jacuzzi, terraza soleada y escaleras privadas de acceso directo a la playa.

Listado por La Punta Realty · Joseph Antonelli

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Vista al mar · Punta de Mita
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$3,334,620 MXN/ año bruto1.5% bruto
≈ $2,334,234 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)1.1% neto
≈ $278K/mes bruto · tarifa exacta $20,079/noche · 46% ocupación · de 68 rentas Airbnb en Punta de Mita
🧾
Gastos de escrituración estimados
$8,856,000 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$5,400,000 MXN
Notario
$2,160,000 MXN
Registro
$1,296,000 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⛳
Punta de Mita
~2 min · 1.0 km
🏄
Sayulita
~23 min · 12 km
⚓
Marina La Cruz
~27 min · 15 km
🐟
Bucerías
~36 min · 19 km
🌴
Nuevo Vallarta
~47 min · 25 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~55 min · 29 km

Qué hay cerca en Punta de Mita

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • 36 hoyos Jack Nicklaus (Pacífico y Bahía); el green-isla 'Tail of the Whale'
  • Península privada con doble acceso controlado 24/7
  • Enclave de lujo: Four Seasons y St. Regis con beach clubs
  • Avistamiento de ballenas en temporada (dic–mar)
  • Playas surf y Litibú/Sayulita a corta distancia
  • El mercado premium de la Bahía de Banderas

Lo mejor calificado en Punta de Mita

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • MINA4.6(1,039)
  • La Pescadora4.6(611)
  • Tuna Blanca4.6(589)
Súper
  • Mercado Ollin4.1(238)
  • Mini Super Pacheco (Local Market)4.7(14)
  • OXXO Punta de Mita PVA3.6(59)
Gimnasios
  • Yoga Punta de Mita5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$3,240,000 USD
$58,320,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$70,469 USD
$1,268,444 MXN
cada mes
Monto del crédito: $7,560,000 USD
Interés total: $9,352,588 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de La Punta Realty · Joseph Antonelli. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42548 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.