Recámaras
1
Baños
2
m²
79
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Garage
Pet friendly
Sí
Vista
Street

Descripción

Casa de estilo mexicano ubicada a solo dos cuadras de la Marina de La Cruz de Huanacaxtle, en una zona de crecimiento dinámico. La planta baja alberga cocina, sala, comedor, estudio, baño completo y área de lavado. En la planta alta se encuentra una amplia recámara con baño y terraza con vistas ideales para disfrutar los atardeceres. La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación y representa una excelente oportunidad de inversión.

Listado por GRUPO EXP REALTORS MEXICO · Emilia Videgaray

Indicadores de inversión

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Ubicación
La Cruz de Huanacaxtle
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$277,765 MXN/ año bruto5.6% bruto
≈ $194,436 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.9% neto
≈ $23K/mes bruto · tarifa exacta $1,522/noche · 50% ocupación · de 95 rentas Airbnb en La Cruz de Huanacaxtle
🧾
Gastos de escrituración estimados
$205,000 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$125,000 MXN
Notario
$50,000 MXN
Registro
$30,000 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⚓
Marina La Cruz
~2 min · 0.7 km
🐟
Bucerías
~9 min · 4.8 km
🌴
Nuevo Vallarta
~21 min · 11 km
⛳
Punta de Mita
~26 min · 14 km
🏄
Sayulita
~27 min · 14 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~29 min · 15 km

Qué hay cerca en La Cruz de Huanacaxtle

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Marina Riviera Nayarit — la más grande de la bahía (~340 slips)
  • Mercado del Mar los domingos: pescadería y tianguis de artesanos
  • Mariscos frente al agua en La Peska, con vista a Banderas Bay
  • Playa Manzanilla: aguas calmas, palapas y snorkel
  • Punto medio: ~20 min a Punta Mita, ~40 min al aeropuerto (PVR)

Lo mejor calificado en La Cruz de Huanacaxtle

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Sabbia Beach Lounge4.8(551)
  • El Mar del Chef Escobedo4.9(250)
  • Tree House Cafe & Grill4.7(262)
Salud
  • Clínica CCSS La Cruz3.7(14)
  • Servicio Médico De La Bahía Punta Mita4.1(7)
Súper
  • Mercado Del Mar4.6(1,243)
  • Mini Súper la Colonia4.3(61)
  • Super mar y sol4.8(22)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$78,900 USD
$1,420,200 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,716 USD
$30,889 MXN
cada mes
Monto del crédito: $184,100 USD
Interés total: $227,753 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de GRUPO EXP REALTORS MEXICO · Emilia Videgaray. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43006 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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