Recámaras
2
Baños
2
m²
102
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
Street

Descripción

Casa en el corazón de La Cruz de Huanacaxtle con precio único. Distribuida en dos niveles: planta alta con 2 dormitorios, 2 baños, zona de televisión y balcón generoso ideal para disfrutar de la brisa. En planta baja, comedor, sala, cocina completa, baño adicional, despensa con lavadero y patio funcional para asados. Amueblada con estilo rústico mexicano tradicional, lista para personalizarla. 102 m² pensados para recibir a familia y amigos.

Listado por Philo's La Cruz Real Estate · Maria Joaquina Sierra Chavez

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
La Cruz de Huanacaxtle
Términos
↓ 4% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$501,510 MXN/ año bruto9.9% bruto
≈ $351,057 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)7% neto
≈ $42K/mes bruto · tarifa exacta $2,748/noche · 50% ocupación · de 166 rentas Airbnb en La Cruz de Huanacaxtle
🧾
Gastos de escrituración estimados
$207,050 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$126,250 MXN
Notario
$50,500 MXN
Registro
$30,300 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⚓
Marina La Cruz
~2 min · 0.6 km
🐟
Bucerías
~9 min · 5.0 km
🌴
Nuevo Vallarta
~21 min · 11 km
⛳
Punta de Mita
~26 min · 14 km
🏄
Sayulita
~27 min · 14 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~29 min · 15 km

Qué hay cerca en La Cruz de Huanacaxtle

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Marina Riviera Nayarit — la más grande de la bahía (~340 slips)
  • Mercado del Mar los domingos: pescadería y tianguis de artesanos
  • Mariscos frente al agua en La Peska, con vista a Banderas Bay
  • Playa Manzanilla: aguas calmas, palapas y snorkel
  • Punto medio: ~20 min a Punta Mita, ~40 min al aeropuerto (PVR)

Lo mejor calificado en La Cruz de Huanacaxtle

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Sabbia Beach Lounge4.8(551)
  • El Mar del Chef Escobedo4.9(250)
  • Tree House Cafe & Grill4.7(262)
Salud
  • Clínica CCSS La Cruz3.7(14)
  • Servicio Médico De La Bahía Punta Mita4.1(7)
Súper
  • Mercado Del Mar4.6(1,243)
  • Mini Súper la Colonia4.3(61)
  • Super mar y sol4.8(22)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$89,100 USD
$1,603,800 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,938 USD
$34,882 MXN
cada mes
Monto del crédito: $207,900 USD
Interés total: $257,196 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Philo's La Cruz Real Estate · Maria Joaquina Sierra Chavez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41675 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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