Recámaras
3
Baños
3
m²
226
Vista
Street

Descripción

Encontrar una propiedad en una ubicacion privilegiada dentro de La Cruz de Huanacaxtle es cada vez menos comun. Esta casa en venta representa una excelente oportunidad para quienes desean vivir cerca del mar o invertir en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de la Riviera Nayarit.Ubicada a pocos minutos caminando de la Marina La Cruz, la playa, restaurantes, cafeterias y comercios, esta propiedad ofrece una combinacion dificil de encontrar: una ubicacion estrategica, una construccion que puede aprovecharse desde el primer dia y el potencial de adaptarse a futuros proyectos de remodelacion o actualizacion de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario.

Listado por Propiedades Vallarta · Emilia Lopez Chavez

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
La Cruz de Huanacaxtle
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$829,645 MXN/ año bruto12.8% bruto
≈ $580,752 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)8.9% neto
≈ $69K/mes bruto · tarifa exacta $4,546/noche · 50% ocupación · de 103 rentas Airbnb en La Cruz de Huanacaxtle
🧾
Gastos de escrituración estimados
$266,090 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$162,250 MXN
Notario
$64,900 MXN
Registro
$38,940 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⚓
Marina La Cruz
~2 min · 0.6 km
🐟
Bucerías
~9 min · 4.9 km
🌴
Nuevo Vallarta
~21 min · 11 km
⛳
Punta de Mita
~26 min · 14 km
🏄
Sayulita
~27 min · 14 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~29 min · 15 km

Qué hay cerca en La Cruz de Huanacaxtle

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Marina Riviera Nayarit — la más grande de la bahía (~340 slips)
  • Mercado del Mar los domingos: pescadería y tianguis de artesanos
  • Mariscos frente al agua en La Peska, con vista a Banderas Bay
  • Playa Manzanilla: aguas calmas, palapas y snorkel
  • Punto medio: ~20 min a Punta Mita, ~40 min al aeropuerto (PVR)

Lo mejor calificado en La Cruz de Huanacaxtle

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Sabbia Beach Lounge4.8(551)
  • El Mar del Chef Escobedo4.9(250)
  • Tree House Cafe & Grill4.7(262)
Salud
  • Clínica CCSS La Cruz3.7(14)
  • Servicio Médico De La Bahía Punta Mita4.1(7)
Súper
  • Mercado Del Mar4.6(1,243)
  • Mini Súper la Colonia4.3(61)
  • Super mar y sol4.8(22)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$113,700 USD
$2,046,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,473 USD
$44,513 MXN
cada mes
Monto del crédito: $265,300 USD
Interés total: $328,207 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Propiedades Vallarta · Emilia Lopez Chavez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44595 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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