Recámaras
4
Baños
4
m²
222
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Street

Descripción

Casa de dos niveles en Calle Yugoslavia, Versalles, con terreno de 200 m² y construcción de 222 m². Distribuida en 4 recámaras y 4 baños completos, cocina, sala, estudio con cocineta, estacionamiento, alberca y área de asador. Incluye todos los servicios: agua, luz, drenaje e internet. Propiedad funcional y bien equipada para vida familiar o inversión.

Listado por CARLA KUTTER REALTY · Carla Kutter

Indicadores de inversión

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Ubicación
Francisco Villa West
Términos
recién listado

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$603,893 MXN/ año bruto5.8% bruto
≈ $422,725 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4% neto
≈ $50K/mes bruto · tarifa exacta $3,309/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$388,500 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$210,000 MXN
Notario
$126,000 MXN
Registro
$52,500 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~4 min · 2.0 km
🏛️
Centro / Malecón
~5 min · 2.8 km
🛒
Costco / La Comer
~6 min · 3.3 km
🎭
Zona Romántica
~8 min · 4.1 km
⛵
Marina Vallarta
~8 min · 4.3 km
🏖️
Playa Los Muertos
~9 min · 4.6 km

Qué hay cerca en Francisco Villa West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • El hotspot foodie de PV: sushi, mariscos y cocina de autor
  • ~10–15 min a pie a Playa Las Glorias (Zona Hotelera)
  • La Comer y Costco a un lado (Fluvial) — todo a la mano
  • Céntrico y caminable, más tranquilo que Centro/Zona Romántica
  • Fuerte revalorización reciente por la ola gastronómica

Lo mejor calificado en Francisco Villa West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Natureza4.7(4,523)
  • BarbaCow Versalles4.5(511)
  • Miguela4.9(197)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Hospital Multimedica Vallarta3.6(23)
Súper
  • El Girasol4.6(214)
  • Mini Súper Francia4.9(22)
  • OXXO Havre PVA4.7(7)
Gimnasios
  • Fitnezone Gym4.4(336)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • EVOLUTION FITNESS & GYM PUERTO VALLARTA4.6(122)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$179,700 USD
$3,234,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,908 USD
$70,352 MXN
cada mes
Monto del crédito: $419,300 USD
Interés total: $518,722 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de CARLA KUTTER REALTY · Carla Kutter. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44309 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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