Recámaras
6
Baños
6
m²
242
Vista
Street

Descripción

Excellent property in Fluvial Vallarta, ideal for living, investing, or operating a business. The ground floor features 3 bedrooms and 3 full bathrooms, along with comfortable living, dining, and kitchen areas.The second floor offers 3 independent studios, each with a kitchenette, full bathroom, and private entrance. The studios can be rented individually to generate additional income while living on the ground floor, or the entire property can be used as a business, taking advantage of its location on a busy street with significant commercial activity in Fluvial Vallarta.The property also features solar panels and mixed-use zoning, providing greater flexibility and potential for different uses. It is conveniently located near major avenues, shopping centers, restaurants and supermarke

Listado por Marcela Virgen Properties · Marcela Virgen Bernal

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Francisco Villa West
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$603,893 MXN/ año bruto5.5% bruto
≈ $422,725 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.8% neto
≈ $50K/mes bruto · tarifa exacta $3,309/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$408,850 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$221,000 MXN
Notario
$132,600 MXN
Registro
$55,250 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~3 min · 1.4 km
🛒
Costco / La Comer
~5 min · 2.8 km
🏛️
Centro / Malecón
~6 min · 3.3 km
⛵
Marina Vallarta
~7 min · 3.8 km
🎭
Zona Romántica
~9 min · 4.6 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~9 min · 5.0 km

Qué hay cerca en Francisco Villa West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • El hotspot foodie de PV: sushi, mariscos y cocina de autor
  • ~10–15 min a pie a Playa Las Glorias (Zona Hotelera)
  • La Comer y Costco a un lado (Fluvial) — todo a la mano
  • Céntrico y caminable, más tranquilo que Centro/Zona Romántica
  • Fuerte revalorización reciente por la ola gastronómica

Lo mejor calificado en Francisco Villa West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Natureza4.7(4,523)
  • BarbaCow Versalles4.5(511)
  • Miguela4.9(197)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Hospital Multimedica Vallarta3.6(23)
Súper
  • El Girasol4.6(214)
  • Mini Súper Francia4.9(22)
  • OXXO Havre PVA4.7(7)
Gimnasios
  • Fitnezone Gym4.4(336)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • EVOLUTION FITNESS & GYM PUERTO VALLARTA4.6(122)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$195,000 USD
$3,510,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,241 USD
$76,342 MXN
cada mes
Monto del crédito: $455,000 USD
Interés total: $562,887 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Marcela Virgen Properties · Marcela Virgen Bernal. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44959 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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