Recámaras
5
Baños
4
m²
247
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
Mountain

Descripción

Casa de 5 recámaras y 4 baños en Centro Sur de Buenos Aires. La planta baja cuenta con 3 recámaras, 2 baños completos, sala, comedor y cocina. El primer piso ofrece 1 recámara con baño completo, cocina, sala-comedor y amplia terraza. El segundo nivel incluye 1 recámara, baño completo y gran terraza con vistas a la montaña y al mar. Con 247 m² de espacio y accesos independientes en cada nivel, es ideal para convertir en bed and breakfast o petit hotel.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Centro South
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$603,893 MXN/ año bruto7.8% bruto
≈ $422,725 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.5% neto
≈ $50K/mes bruto · tarifa exacta $3,309/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$284,900 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$154,000 MXN
Notario
$92,400 MXN
Registro
$38,500 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏛️
Centro / Malecón
~3 min · 1.4 km
🎭
Zona Romántica
~3 min · 1.5 km
🏖️
Playa Los Muertos
~4 min · 2.0 km
🏥
Hospital San Javier
~11 min · 5.9 km
🛒
Costco / La Comer
~14 min · 7.2 km
⛵
Marina Vallarta
~15 min · 8.0 km

Qué hay cerca en Centro South

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Centro South

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$126,000 USD
$2,268,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,740 USD
$49,328 MXN
cada mes
Monto del crédito: $294,000 USD
Interés total: $363,712 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Pacific Soul Properties · Hernan Atencio. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41557 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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