Recámaras
3
Baños
3
m²
190
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Street
Pet friendly
Sí
Vista
Jungle

Descripción

Encantador refugio junto al río en la Colonia Benito Juárez que combina privacidad y potencial de ingresos. Esta propiedad multifamiliar se divide en dos unidades: la superior cuenta con 2 recámaras, 2 baños, cocina, sala de estar y espacio al aire libre; la inferior es independiente con 1 recámara, 1 baño, cocina y sala. Perfecto para vivir mientras generas rentabilidad.

Listado por Donner & Associates · Michael Hughes

Indicadores de inversión

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Ubicación
Centro South
Términos
↓ 2% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$603,893 MXN/ año bruto8.3% bruto
≈ $422,725 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.8% neto
≈ $50K/mes bruto · tarifa exacta $3,309/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$268,565 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$145,171 MXN
Notario
$87,102 MXN
Registro
$36,293 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🎭
Zona Romántica
~2 min · 1.3 km
🏛️
Centro / Malecón
~2 min · 1.3 km
🏖️
Playa Los Muertos
~3 min · 1.8 km
🏥
Hospital San Javier
~11 min · 5.9 km
🛒
Costco / La Comer
~14 min · 7.2 km
⛵
Marina Vallarta
~15 min · 7.9 km

Qué hay cerca en Centro South

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Centro South

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$116,700 USD
$2,100,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,538 USD
$45,687 MXN
cada mes
Monto del crédito: $272,300 USD
Interés total: $336,866 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Donner & Associates · Michael Hughes. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41442 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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