Recámaras
2
Baños
2
m²
268
Vista
Mountain

Descripción

A 5 minutos en auto desde la Zona Romantica, 15 minutos a pie de la playa.Esta Villa Mexicana enamora desde el primer vistazo: cada espacio refleja un diseno cuidado y con caracter propio, respaldado por excelentes calificaciones en Airbnb que confirman su exito como renta vacacional. Es una propiedad que puedes habitar de inmediato o seguir operando como negocio, generando un flujo de ingresos constante.Se entrega completamente amueblada y equipada con 8 paneles solares.Mejoras recientes:Instalacion electrica renovada por completoPisos nuevos en toda la VillaDetalles en madera de parota incorporados en closetsGarage techado con acceso remoto, capacidad para dos autos

Listado por Biencom Real Estate · Chris I. Gruenwald

Indicadores de inversión

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Ubicación
Centro South
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$603,893 MXN/ año bruto7.7% bruto
≈ $422,725 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.4% neto
≈ $50K/mes bruto · tarifa exacta $3,309/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$289,710 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$156,600 MXN
Notario
$93,960 MXN
Registro
$39,150 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Qué hay cerca en Centro South

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Centro South

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$137,700 USD
$2,478,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,995 USD
$53,909 MXN
cada mes
Monto del crédito: $321,300 USD
Interés total: $397,485 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Biencom Real Estate · Chris I. Gruenwald. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44695 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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