Recámaras
4
Baños
2
m²
109
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
River
Año
2020

Descripción

Recinto amurallado y cerrado en Benito Juárez donde el río corre a tus pies y la naturaleza envuelve cada muro. Duplex con dos unidades idénticas de espejo, cada una con 2 dormitorios y 1 baño. Terraza exterior con vista al río y estacionamiento privado para dos vehículos dentro de la propiedad. Estructura lista para expansión adicional si lo deseas. Un lugar donde la tranquilidad natural convive con la cercanía del pueblo.

Listado por Donner & Associates · Michael Hughes

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Centro South
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$603,893 MXN/ año bruto9% bruto
≈ $422,725 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.3% neto
≈ $50K/mes bruto · tarifa exacta $3,309/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$249,217 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$134,712 MXN
Notario
$80,827 MXN
Registro
$33,678 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🎭
Zona Romántica
~2 min · 1.3 km
🏛️
Centro / Malecón
~2 min · 1.3 km
🏖️
Playa Los Muertos
~3 min · 1.8 km
🏥
Hospital San Javier
~11 min · 5.9 km
🛒
Costco / La Comer
~14 min · 7.2 km
⛵
Marina Vallarta
~15 min · 7.9 km

Qué hay cerca en Centro South

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Centro South

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$116,700 USD
$2,100,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,538 USD
$45,687 MXN
cada mes
Monto del crédito: $272,300 USD
Interés total: $336,866 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Donner & Associates · Michael Hughes. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43940 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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