Recámaras
3
Baños
3
m²
233
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Street
Pet friendly
Sí
Vista
River
Año
2008

Descripción

Casa con encanto en varios niveles ubicada en el corazón de la Zona Romántica. Decorada con estilo hacienda tradicional y frente al río, ofrece acceso a pie a restaurantes, bares y playas. Recientemente remodelada, cuenta con 3 recámaras, 3.5 baños y amplios espacios de sala y comedor que se abren hacia adentro y afuera. Incluye piscina privada, mobiliario completo y áreas ideales para recibir o descansar.

Listado por Remax Romantica · Joshua Rappaport

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Centro South
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$603,893 MXN/ año bruto4.9% bruto
≈ $422,725 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.5% neto
≈ $50K/mes bruto · tarifa exacta $3,309/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$452,603 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$244,650 MXN
Notario
$146,790 MXN
Registro
$61,163 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏛️
Centro / Malecón
~2 min · 0.6 km
🎭
Zona Romántica
~2 min · 0.8 km
🏖️
Playa Los Muertos
~3 min · 1.4 km
🏥
Hospital San Javier
~10 min · 5.3 km
🛒
Costco / La Comer
~13 min · 6.8 km
⛵
Marina Vallarta
~13 min · 7.2 km

Qué hay cerca en Centro South

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Zona Romántica: epicentro LGBT+ con Mr. Flamingo e Industry
  • Playa Los Muertos y el muelle icónico a pie
  • Íconos foodie: Pancho's Takos, The Red Cabbage, Fredy's Tucán
  • Todo caminable en calles empedradas — el barrio más vibrante
  • Primer Distrito LGBTQ+ Friendly de México

Lo mejor calificado en Centro South

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • La Madalena4.7(3,351)
  • La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
  • Wellness Care by VMC5.0(23)
  • Médica Vallarta3.8(53)
Súper
  • La Comer Fluvial Vallarta4.6(4,051)
  • Mercado Municipal Emiliano Zapata4.6(2,856)
  • Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
Gimnasios
  • POWER ZONE GYM4.5(42)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$209,700 USD
$3,774,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,561 USD
$82,097 MXN
cada mes
Monto del crédito: $489,300 USD
Interés total: $605,320 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Remax Romantica · Joshua Rappaport. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43581 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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