Recámaras
11
Baños
11
m²
409
Amueblado
Part Furnished
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean
Año
2007

Descripción

Propiedad de inversión con múltiples unidades ubicada al final de un tranquilo callejón sin salida en la codiciada Zona Romántica. Esta versátil casa ofrece excelente potencial de inversión, a pasos de restaurantes, bares, playa y mercado local. Desde los tres pisos superiores se disfrutan vistas parciales al océano y la ciudad. Puede operarse como propiedad de alquiler en su estado actual, remodelarse para mejorar ingresos, o convertirse en unidades de condominio individual para reventa.

Listado por Remax Romantica · Oswaldo Caro

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Vista al mar · Centro South
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$694,413 MXN/ año bruto4.1% bruto
≈ $486,089 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)2.9% neto
≈ $58K/mes bruto · tarifa exacta $3,805/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$619,750 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$335,000 MXN
Notario
$201,000 MXN
Registro
$83,750 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🎭
Zona Romántica
~2 min · 0.8 km
🏛️
Centro / Malecón
~2 min · 0.9 km
🏖️
Playa Los Muertos
~3 min · 1.4 km
🏥
Hospital San Javier
~10 min · 5.6 km
🛒
Costco / La Comer
~13 min · 7.0 km
⛵
Marina Vallarta
~14 min · 7.4 km

Qué hay cerca en Centro South

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Zona Romántica: epicentro LGBT+ con Mr. Flamingo e Industry
  • Playa Los Muertos y el muelle icónico a pie
  • Íconos foodie: Pancho's Takos, The Red Cabbage, Fredy's Tucán
  • Todo caminable en calles empedradas — el barrio más vibrante
  • Primer Distrito LGBTQ+ Friendly de México

Lo mejor calificado en Centro South

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • La Madalena4.7(3,351)
  • La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
  • Wellness Care by VMC5.0(23)
  • Médica Vallarta3.8(53)
Súper
  • La Comer Fluvial Vallarta4.6(4,051)
  • Mercado Municipal Emiliano Zapata4.6(2,856)
  • Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
Gimnasios
  • POWER ZONE GYM4.5(42)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$268,500 USD
$4,833,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$5,840 USD
$105,116 MXN
cada mes
Monto del crédito: $626,500 USD
Interés total: $775,052 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Remax Romantica · Oswaldo Caro. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-40410 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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