¿Cuánto cuestan los gastos de escrituración?

Estimado $97K MXN (~3.7% del precio) en Jalisco: impuesto de adquisición, notario y registro. Los extranjeros suman el fideicomiso (única vez).

¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad?

Sí. Los extranjeros compran propiedad costera en México a través de un fideicomiso bancario que otorga todos los derechos para vender, rentar y heredar.

Brisas Del Mar, Pitillal North — $2.62M MXN

Recámaras

Baños

m²

Amueblado

Sin amueblar

Estacionamiento

Parking on Property

Pet friendly

Sí

Vista

Street

Unidades en el desarrollo

Año

2024

Descripción

Acogedor condominio de dos recámaras y un baño ubicado en Brisas del Pacífico I y II, dentro del desarrollo Brisas del Mar en Pitillal Norte. Con 69 metros cuadrados de superficie, esta propiedad ofrece un espacio funcional para vivir o invertir en esta zona de la costa nayarita. Las ofertas deberán presentarse en pesos mexicanos. Se recomienda contactar al agente antes de formalizar cualquier propuesta.

Estimados de inversión

🧾

Gastos de escrituración estimados

$97,084 MXN≈ 3.7%

Impuesto (ISAI)

$52,478 MXN

Notario

$31,487 MXN

Registro

$13,120 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🛒

Costco / La Comer

~5 min · 2.9 km

🏥

Hospital San Javier

~8 min · 4.2 km

⛵

Marina Vallarta

~11 min · 6.0 km

✈️

Aeropuerto (PVR)

~12 min · 6.3 km

🏛️

Centro / Malecón

~13 min · 6.9 km

🎭

Zona Romántica

~16 min · 8.3 km

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)

Enganche %

Tasa %

Años

Enganche (30%)

$45,600 USD

$820,800 MXN

lo que pones al inicio

Mensualidad

$992 USD

$17,852 MXN

cada mes

Monto del crédito: $106,400 USD

Interés total: $131,629 USD

Plazo: 20 años

Pregunta por financiamiento Costos de cierre

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~8% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedad	m²	Precio	$/m²
Esta propiedad	69	US$152,000	US$2,202
Other	126	US$205,000	US$1,621
1200 Av. Mexico Av. Mexico	50	US$156,000	US$3,105
0 Av. Vista las flores 595-1	86	US$154,285	US$1,790
0 C. 16 De Septiembre 746	91	US$150,000	US$1,649
Promedio comparables			US$2,041

Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Donner & Associates · Felipe Jazaelt Rubio Palomera. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41028 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.