¿Cuánto cuestan los gastos de escrituración?

Estimado $75K MXN (~3.7% del precio) en Jalisco: impuesto de adquisición, notario y registro. Los extranjeros suman el fideicomiso (única vez).

¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad?

Sí. Los extranjeros compran propiedad costera en México a través de un fideicomiso bancario que otorga todos los derechos para vender, rentar y heredar.

Brisas de Vallarta, Pitillal North — $2.04M MXN

Recámaras

Baños

m²

Piso

Amueblado

Sin amueblar

Descripción

Condominio de 2 recámaras y 1 baño en Brisas de Vallarta, ubicado en la zona de Pitillal Norte. Con 69 metros cuadrados de superficie, esta unidad forma parte del desarrollo Brisas del Pacífico I y II. Las ofertas deben presentarse en pesos mexicanos. Se recomienda consultar con el agente antes de enviar cualquier propuesta.

Estimados de inversión

🧾

Gastos de escrituración estimados

$75,370 MXN≈ 3.7%

Impuesto (ISAI)

$40,741 MXN

Notario

$24,444 MXN

Registro

$10,185 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🛒

Costco / La Comer

~5 min · 2.9 km

🏥

Hospital San Javier

~8 min · 4.2 km

⛵

Marina Vallarta

~11 min · 6.0 km

✈️

Aeropuerto (PVR)

~12 min · 6.3 km

🏛️

Centro / Malecón

~13 min · 7.0 km

🎭

Zona Romántica

~16 min · 8.3 km

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)

Enganche %

Tasa %

Años

Enganche (30%)

$35,400 USD

$637,200 MXN

lo que pones al inicio

Mensualidad

$770 USD

$13,859 MXN

cada mes

Monto del crédito: $82,600 USD

Interés total: $102,186 USD

Plazo: 20 años

Pregunta por financiamiento Costos de cierre

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~7% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedad	m²	Precio	$/m²
Esta propiedad	69	US$118,000	US$1,706
0 Av. Vista las flores 595-1	86	US$154,285	US$1,790
0 C. 16 De Septiembre 746	91	US$150,000	US$1,649
Brisas Del Mar	69	US$127,000	US$1,840
Brisas Del Mar	68	US$142,000	US$2,075
Promedio comparables			US$1,839

Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Donner & Associates · Felipe Jazaelt Rubio Palomera. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41037 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

Brisas de Vallarta

Especificaciones

Descripción

Estimados de inversión

Brisas de Vallarta

Descripción

Indicadores de inversión

¿Es buen precio?

Estimados de inversión

Ubicación y qué hay cerca

Qué hay cerca en Pitillal North

Simulador de crédito hipotecario

🧮 Simulador de hipoteca

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