¿Cuánto cuestan los gastos de escrituración?

Estimado $91K MXN (~3.7% del precio) en Jalisco: impuesto de adquisición, notario y registro. Los extranjeros suman el fideicomiso (única vez).

¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad?

Sí. Los extranjeros compran propiedad costera en México a través de un fideicomiso bancario que otorga todos los derechos para vender, rentar y heredar.

Brisas Del Mar, Pitillal North — $2.45M MXN

Recámaras

Baños

m²

Piso

Amueblado

Sin amueblar

Estacionamiento

Parking on Property

Pet friendly

Sí

Vista

City

Descripción

Acogedor condominio de 2 recámaras y 1 baño en Brisas del Mar, ubicado en la zona de Pitillal Norte. Con 68 metros cuadrados de espacio funcional, esta propiedad ofrece una opción práctica para quienes buscan vivir en la comunidad de Brisas del Pacífico. Las ofertas deben presentarse en pesos mexicanos; se recomienda consultar con el agente antes de formalizar cualquier propuesta.

Estimados de inversión

🧾

Gastos de escrituración estimados

$90,650 MXN≈ 3.7%

Impuesto (ISAI)

$49,000 MXN

Notario

$29,400 MXN

Registro

$12,250 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🛒

Costco / La Comer

~5 min · 2.9 km

🏥

Hospital San Javier

~8 min · 4.2 km

⛵

Marina Vallarta

~11 min · 6.0 km

✈️

Aeropuerto (PVR)

~12 min · 6.3 km

🏛️

Centro / Malecón

~13 min · 6.9 km

🎭

Zona Romántica

~16 min · 8.3 km

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)

Enganche %

Tasa %

Años

Enganche (30%)

$42,600 USD

$766,800 MXN

lo que pones al inicio

Mensualidad

$927 USD

$16,678 MXN

cada mes

Monto del crédito: $99,400 USD

Interés total: $122,969 USD

Plazo: 20 años

Pregunta por financiamiento Costos de cierre

¿Cómo se compara?

Esta unidad está justo en el $/m² promedio de 4 comparables cercanos.

Propiedad	m²	Precio	$/m²
Esta propiedad	68	US$142,000	US$2,075
746 16 de Septiembre	100	US$165,000	US$1,651
1200 Av. Mexico Av. Mexico	50	US$156,000	US$3,105
0 Av. Vista las flores 595-1	86	US$154,285	US$1,790
0 C. 16 De Septiembre 746	91	US$150,000	US$1,649
Promedio comparables			US$2,049

Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Donner & Associates · Felipe Jazaelt Rubio Palomera. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41034 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.