Recámaras
3
Baños
3
m²
94
Vista
Street
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Descripción

Casa de 3 recamaras y 3 banos completos, ubicada dentro del exclusivo desarrollo Aldea Hortus,Coto 13, una comunidad privada con seguridad las 24 horas y excelentes amenidades.La distribucion de la propiedad ofrece una recamara y bano completo en planta baja, ideal para visitas o para quienes buscan mayor comodidad y accesibilidad. La casa se vende sin muebles, pero ya cuenta con cocina integral equipada, aires acondicionados tipo mini split y canceles de cristal templado en todos los banos, lista para habitar.En el exterior dispone de estacionamiento para dos vehiculos y acceso a las amenidades del desarrollo, que incluyen alberca comun, cancha de padel, cancha de tenis y amplias areas comunes.Ubicada a solo 10 minutos en automovil de la playa mas cercana,

Listado por Kara Realtors · Raquel Aide Garcia

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Mezcales
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$308,973 MXN/ año bruto9.7% bruto
≈ $216,281 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.8% neto
≈ $26K/mes bruto · tarifa exacta $1,693/noche · 50% ocupación · de 92 rentas Airbnb en Mezcales
🧾
Gastos de escrituración estimados
$131,200 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$80,000 MXN
Notario
$32,000 MXN
Registro
$19,200 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~9 min · 4.6 km
🌴
Nuevo Vallarta
~12 min · 6.5 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~16 min · 8.8 km
⚓
Marina La Cruz
~17 min · 9.1 km
⛵
Marina Vallarta
~19 min · 10 km
🛒
Costco / La Comer
~22 min · 12 km

Qué hay cerca en Mezcales

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playas de Riviera Nayarit (Bucerías, Flamingos, Punta Mita)
  • Golf de clase mundial: El Tigre, Flamingos y Jack Nicklaus
  • 15–45 min al aeropuerto de Puerto Vallarta (PVR)

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$54,857 USD
$987,433 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,193 USD
$21,476 MXN
cada mes
Monto del crédito: $128,001 USD
Interés total: $158,351 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Kara Realtors · Raquel Aide Garcia. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44561 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.