Recámaras
3
Baños
4
m²
262
Vista
Ocean

Descripción

Ready for delivery in January 2027, Casa Kieri is a thoughtfully designed three-level residence located at Calle Asia 9-2 in San Pancho, Nayarit. Set on a 152.95 m lot with 216.53 m of construction, the home offers 3 bedrooms, 4 full bathrooms, and a one-car garage on the lower level. Travertine marble flooring extends throughout the interior and exterior, lending a refined, cohesive finish to its contemporary coastal design.The lower level includes the garage, equipment area, full bathroom, and laundry room. The main living level features an open-concept living room, dining area, and kitchen, along with a heated saltwater pool and a bedroom with a private full bathroom. Upstairs are 2 additional bedrooms, each with a full bathroom, plus a comfortable sitting area and pergola.

Listado por Protierra Partners Real Estate · Arturo Gutierrez

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Vista al mar · San Pancho
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,223,480 MXN/ año bruto4.3% bruto
≈ $856,436 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3% neto
≈ $102K/mes bruto · tarifa exacta $6,704/noche · 50% ocupación · de 10 rentas Airbnb en San Pancho
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,175,675 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$716,875 MXN
Notario
$286,750 MXN
Registro
$172,050 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~9 min · 4.7 km
⛳
Punta de Mita
~33 min · 17 km
⚓
Marina La Cruz
~33 min · 17 km
🐟
Bucerías
~35 min · 18 km
🌴
Nuevo Vallarta
~49 min · 26 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~55 min · 30 km

Qué hay cerca en San Pancho

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • San Pancho (San Francisco): 'el pueblo cultural' — Entreamigos, polo y música en vivo
  • Playa amplia y virgen con atardeceres icónicos
  • Escena gastronómica sofisticada para su tamaño (fine dining y cafés de especialidad)
  • ~5 min a Sayulita, sin el bullicio
  • ~50 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en San Pancho

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • María Bonita Restaurante Bar4.7(1,114)
  • Su Pancha Madre4.9(668)
  • Taquería Los Arbolitos4.7(461)
Salud
  • Hospital General San Francisco3.7(39)
Súper
  • Mini Súper Bernal4.3(186)
  • Ecoraíz San Pancho5.0(11)
  • Frutería Emiliano4.8(10)
Gimnasios
  • Gym San Pancho4.6(37)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$465,000 USD
$8,370,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$10,114 USD
$182,045 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,085,000 USD
Interés total: $1,342,270 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Protierra Partners Real Estate · Arturo Gutierrez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45989 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.