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Recámaras
5
Baños
5
m²
512
Amueblado
Sin amueblar
Pet friendly
Sí
Vista
Canal

Descripción

Casa Gaviotas es una residencia de un nivel que destaca por sus 5 recámaras y 5.5 baños, incluyendo una suite independiente con cocina propia y terraza privada. Ubicada a solo 5 minutos de la playa, su diseño abierto se articula alrededor de un jardín interior que conecta todos los espacios. La cocina central y sala se abren a una amplia terraza con comedor y lounge con vista a la piscina y jacuzzi. Cuenta además con lounge en nivel superior, muelle privado con acceso al canal, 3 espacios de estacionamiento, terraza, cuarto de almacenamiento, paneles solares, calefacción de piscina, aire acondicionado, sistemas anti-huracán, riego automático e invernadero.

Indicadores de inversión

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Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
↓ 7% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,326,045 MXN/ año bruto7.4% bruto
≈ $928,231 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.2% neto
≈ $111K/mes bruto · tarifa exacta $7,266/noche · 50% ocupación · de 122 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$736,524 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$449,100 MXN
Notario
$179,640 MXN
Registro
$107,784 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~4 min · 2.3 km
🐟
Bucerías
~11 min · 5.7 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~11 min · 5.8 km
⛵
Marina Vallarta
~13 min · 6.9 km
⚓
Marina La Cruz
~17 min · 9.1 km
🛒
Costco / La Comer
~17 min · 9.3 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$299,400 USD
$5,389,200 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$6,512 USD
$117,214 MXN
cada mes
Monto del crédito: $698,600 USD
Interés total: $864,248 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de The Agency · Alejandro Aldrete. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-39818 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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