Recámaras
4
Baños
2
m²
213
Vista
Pool

Descripción

Discover this charming 3-bedroom family villa nestled in the exclusive Tamaran/BNayar community. Featuring a private saltwater pool, beach club access, and a curated guide, this pet-friendly retreat offers the perfect blend of relaxation and adventure. Tamaran Beach Club access and 24/7 security. Property sold in US dollars.

Indicadores de inversión

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Ubicación
La Cruz de Huanacaxtle
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,173,293 MXN/ año bruto10.8% bruto
≈ $821,305 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)7.6% neto
≈ $98K/mes bruto · tarifa exacta $6,429/noche · 50% ocupación · de 90 rentas Airbnb en La Cruz de Huanacaxtle
🧾
Gastos de escrituración estimados
$444,133 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$270,813 MXN
Notario
$108,325 MXN
Registro
$64,995 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⚓
Marina La Cruz
~3 min · 1.7 km
🐟
Bucerías
~8 min · 4.1 km
🌴
Nuevo Vallarta
~21 min · 11 km
🏄
Sayulita
~26 min · 14 km
⛳
Punta de Mita
~27 min · 14 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~29 min · 15 km

Qué hay cerca en La Cruz de Huanacaxtle

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Marina Riviera Nayarit — la más grande de la bahía (~340 slips)
  • Mercado del Mar los domingos: pescadería y tianguis de artesanos
  • Mariscos frente al agua en La Peska, con vista a Banderas Bay
  • Playa Manzanilla: aguas calmas, palapas y snorkel
  • Punto medio: ~20 min a Punta Mita, ~40 min al aeropuerto (PVR)

Lo mejor calificado en La Cruz de Huanacaxtle

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Sabbia Beach Lounge4.8(551)
  • El Mar del Chef Escobedo4.9(250)
  • Tree House Cafe & Grill4.7(262)
Salud
  • Clínica CCSS La Cruz3.7(14)
  • Servicio Médico De La Bahía Punta Mita4.1(7)
Súper
  • Mercado Del Mar4.6(1,243)
  • Mini Súper la Colonia4.3(61)
  • Super mar y sol4.8(22)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$185,700 USD
$3,342,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,039 USD
$72,701 MXN
cada mes
Monto del crédito: $433,300 USD
Interés total: $536,042 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de DOMUS Fine Real Estate · Adriana Martin del Campo. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44621 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.