Baños
1
m²
55
Vista
Canal
Año
2025
$/m²
US$4,368

Descripción

MIO es un desarrollo habitacional que comparte con Hotel MIO , un complejo de 168 habitaciones hoteleras y un area comercial . Al estar en condominio maestro comparten ciertas areas comunes.

Listado por PREMIUM PROPERTY GROUP · Rodrigo Zenteno Anaya

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
31% sobre el $/m² de la zona
Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 31% arriba de la mediana de Nuevo Vallarta West
◀ Mejor valorMediana US$3,336/m²Premium ▶
↗ Esta propiedad está 31% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$4,368/m². Ver el reporte de mercado de Nuevo Vallarta West →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$378,323 MXN/ año bruto8.8% bruto
≈ $264,826 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.2% neto
≈ $32K/mes bruto · tarifa exacta $2,073/noche · 50% ocupación · de 241 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$176,300 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$107,500 MXN
Notario
$43,000 MXN
Registro
$25,800 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~2 min · 1.0 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~9 min · 5.0 km
⛵
Marina Vallarta
~11 min · 5.9 km
🐟
Bucerías
~13 min · 6.8 km
🏥
Hospital San Javier
~16 min · 8.4 km
🛒
Costco / La Comer
~16 min · 8.6 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$72,000 USD
$1,296,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,566 USD
$28,188 MXN
cada mes
Monto del crédito: $168,000 USD
Interés total: $207,835 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~56% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
55US$240,000US$4,368
87US$260,000US$2,992
87US$230,000US$2,656
106US$295,630US$2,784
119US$329,000US$2,760
Promedio comparablesUS$2,798

Listado cortesía de PREMIUM PROPERTY GROUP · Rodrigo Zenteno Anaya. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45843 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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