Vista
Mountain
$/m²
US$291

Descripción

Realiza tu proyecto en el lote 29 de San Xoaquin Condominium, una comunidad exclusiva en las laderas de Puerto Vallarta. Este terreno premium en Mismaloya te permite diseñar una villa de lujo personalizada a solo 10 minutos de la Zona Romántica. Posición estratégica con vistas panorámicas del Océano Pacífico y la Sierra Madre. Proporciones generosas en entorno de baja densidad garantizan privacidad total y ambiente tranquilo. La comunidad cerrada ofrece acceso controlado 24/7, seguridad profesional e infraestructura de alto nivel. Una oportunidad rara para asegurar propiedad de primera calidad en zona de alta plusvalía.

Listado por SB Realtors · Diego Silva Brisset

¿Es buen precio?

▼ 93% bajo la mediana de South Shore
◀ Mejor valorMediana US$4,320/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 93% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$291/m².

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$541,478 MXN/ año bruto8.1% bruto
≈ $379,035 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.7% neto
≈ $45K/mes bruto · tarifa exacta $2,967/noche · 50% ocupación · de 607 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$246,050 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$133,000 MXN
Notario
$79,800 MXN
Registro
$33,250 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~6 min · 3.1 km
🎭
Zona Romántica
~7 min · 3.6 km
🏛️
Centro / Malecón
~9 min · 5.0 km
🏥
Hospital San Javier
~18 min · 9.4 km
⛵
Marina Vallarta
~20 min · 11 km
🛒
Costco / La Comer
~21 min · 11 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$105,000 USD
$1,890,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,284 USD
$41,107 MXN
cada mes
Monto del crédito: $245,000 USD
Interés total: $303,093 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~71% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
—US$350,000US$291
—US$257,000US$309
—US$499,000US$3,123
—US$230,000US$260
—US$225,581US$265
Promedio comparablesUS$989

Listado cortesía de SB Realtors · Diego Silva Brisset. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41600 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

HOMIA RecomiendaNuestro inventario en la zona

Otros desarrollos en Mismaloya