Vista
Ocean
$/m²
US$265

Descripción

Oportunidad única de adquirir terreno en la exclusiva comunidad Lomas del Pacifico. Los lotes están disponibles desde $50,655 USD, ofreciendo el espacio ideal para construir la casa de sus sueños. Ubicados estratégicamente a solo 20 minutos por la Costa Sur de Puerto Vallarta, estos terrenos se encuentran muy cerca de la emblemática Playa Mismaloya, reconocida por su belleza natural y tranquilidad. Combina privacidad, conveniencia y vistas impresionantes en una de las zonas más buscadas de la región.

Listado por Tropicasa Realty, S.A. de C.V. · Maria De Nino

¿Es buen precio?

▼ 94% bajo la mediana de South Shore
◀ Mejor valorMediana US$4,320/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 94% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$265/m².

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$622,690 MXN/ año bruto14.2% bruto
≈ $435,883 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)9.9% neto
≈ $52K/mes bruto · tarifa exacta $3,412/noche · 50% ocupación · de 607 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$162,757 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$87,977 MXN
Notario
$52,786 MXN
Registro
$21,994 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~17 min · 9.1 km
🎭
Zona Romántica
~18 min · 9.6 km
🏛️
Centro / Malecón
~21 min · 11 km
🏥
Hospital San Javier
~28 min · 15 km
⛵
Marina Vallarta
~29 min · 16 km
🛒
Costco / La Comer
~31 min · 17 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$67,674 USD
$1,218,137 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,472 USD
$26,494 MXN
cada mes
Monto del crédito: $157,907 USD
Interés total: $195,349 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~4% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
—US$225,581US$265
—US$257,000US$309
—US$230,000US$260
—US$217,631US$265
—US$182,850US$265
Promedio comparablesUS$275

Listado cortesía de Tropicasa Realty, S.A. de C.V. · Maria De Nino. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43330 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

HOMIA RecomiendaNuestro inventario en la zona