Recámaras
3
Baños
2
m²
166
Vista
Street

Descripción

LAGO ERIE 285 | FLUVIAL VALLARTADescubre el confort, la elegancia y el estilo de vida moderno en esta hermosa residencia ubicada en Fluvial Vallarta, una de las zonas residenciales mas exclusivas y cotizadas de Puerto Vallarta.Esta propiedad cuenta con 3 amplias recamaras, 2 banos completos y 1 medio bano, con una distribucion cuidadosamente disenada para ofrecer comodidad y funcionalidad.Sus techos de doble altura y amplios ventanales permiten la entrada de abundante luz natural, creando espacios luminosos y acogedores. La cocina totalmente equipada ofrece el espacio ideal tanto para la vida cotidiana como para disfrutar y recibir invitados.La recamara principal cuenta con vestidor (walk-in closet) y hermosas vistas a las montanas, creando un ambiente pri

Listado por Tropicasa Realty, S.A. de C.V. · Geraldo Scott Androvic

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Francisco Villa West
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$603,893 MXN/ año bruto6.9% bruto
≈ $422,725 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.8% neto
≈ $50K/mes bruto · tarifa exacta $3,309/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$325,138 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$175,750 MXN
Notario
$105,450 MXN
Registro
$43,938 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~2 min · 0.7 km
🛒
Costco / La Comer
~3 min · 1.7 km
⛵
Marina Vallarta
~6 min · 3.2 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~8 min · 4.2 km
🏛️
Centro / Malecón
~8 min · 4.5 km
🎭
Zona Romántica
~11 min · 5.7 km

Qué hay cerca en Francisco Villa West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • El hotspot foodie de PV: sushi, mariscos y cocina de autor
  • ~10–15 min a pie a Playa Las Glorias (Zona Hotelera)
  • La Comer y Costco a un lado (Fluvial) — todo a la mano
  • Céntrico y caminable, más tranquilo que Centro/Zona Romántica
  • Fuerte revalorización reciente por la ola gastronómica

Lo mejor calificado en Francisco Villa West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Natureza4.7(4,523)
  • BarbaCow Versalles4.5(511)
  • Miguela4.9(197)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Hospital Multimedica Vallarta3.6(23)
Súper
  • El Girasol4.6(214)
  • Mini Súper Francia4.9(22)
  • OXXO Havre PVA4.7(7)
Gimnasios
  • Fitnezone Gym4.4(336)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • EVOLUTION FITNESS & GYM PUERTO VALLARTA4.6(122)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$142,500 USD
$2,565,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,099 USD
$55,788 MXN
cada mes
Monto del crédito: $332,500 USD
Interés total: $411,341 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Tropicasa Realty, S.A. de C.V. · Geraldo Scott Androvic. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-46134 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

Otros desarrollos en Fluvial