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Recámaras
3
Baños
3
m²
262
Amueblado
Part Furnished
Estacionamiento
Carport
Pet friendly
Sí
Vista
Street

Descripción

Villa de ensueño ubicada en la codiciada zona de La Cruz de Huanacaxtle, diseñada por el reconocido arquitecto Jean Claude Galibert. Construida en 2007 por el constructor Daniel Segura, esta residencia de varios niveles cuenta con tres amplias suites equipadas con pisos de mármol, vanitorios de granito y detalles de alta calidad. El mirador en la azotea ofrece vistas espectaculares y presenta excelente potencial para expansión. Su ubicación estratégica en Marina-área, una zona muy demandada, la hace ideal tanto para residencia como para proyecto de hospedaje.

Indicadores de inversión

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Ubicación
La Cruz de Huanacaxtle
Términos
↓ 9% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$829,645 MXN/ año bruto6.7% bruto
≈ $580,752 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.7% neto
≈ $69K/mes bruto · tarifa exacta $4,546/noche · 50% ocupación · de 103 rentas Airbnb en La Cruz de Huanacaxtle
🧾
Gastos de escrituración estimados
$504,300 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$307,500 MXN
Notario
$123,000 MXN
Registro
$73,800 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⚓
Marina La Cruz
~2 min · 0.5 km
🐟
Bucerías
~9 min · 4.7 km
🌴
Nuevo Vallarta
~20 min · 11 km
⛳
Punta de Mita
~26 min · 14 km
🏄
Sayulita
~27 min · 15 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~28 min · 15 km

Qué hay cerca en La Cruz de Huanacaxtle

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Marina Riviera Nayarit — la más grande de la bahía (~340 slips)
  • Mercado del Mar los domingos: pescadería y tianguis de artesanos
  • Mariscos frente al agua en La Peska, con vista a Banderas Bay
  • Playa Manzanilla: aguas calmas, palapas y snorkel
  • Punto medio: ~20 min a Punta Mita, ~40 min al aeropuerto (PVR)

Lo mejor calificado en La Cruz de Huanacaxtle

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Sabbia Beach Lounge4.8(551)
  • El Mar del Chef Escobedo4.9(250)
  • Tree House Cafe & Grill4.7(262)
Salud
  • Clínica CCSS La Cruz3.7(14)
  • Servicio Médico De La Bahía Punta Mita4.1(7)
Súper
  • Mercado Del Mar4.6(1,243)
  • Mini Súper la Colonia4.3(61)
  • Super mar y sol4.8(22)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$170,700 USD
$3,072,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,713 USD
$66,828 MXN
cada mes
Monto del crédito: $398,300 USD
Interés total: $492,743 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de RE/MAX On The Bay · Chris Bouchard. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-33990 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.