Vista
Street
$/m²
US$806

Descripción

ENGLISH BELLOWMagnifico lote bien ubicado justo enfrente del Area verde y la alberca que forman parte de la casa club, podras tener acceso al gimnasio y sala social, es excelente para tu proyecto de construir una casa con todas las comodidades, ya sea para vivir o invertir, es una gran oportunidad.A magnificent, well-located lot situated right across from the green area and pool that are part of the clubhouse; you will have access to the gym and social lounge. It is an excellent choice for your project to build a home with total confort, for personal residence or investment--making it a fantastic opportunity!

¿Es buen precio?

▼ 36% bajo la mediana de Jarretaderas
◀ Mejor valorMediana US$1,254/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 36% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$806/m². Ver el reporte de mercado de Jarretaderas →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$288,168 MXN/ año bruto9.6% bruto
≈ $201,718 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.7% neto
≈ $24K/mes bruto · tarifa exacta $1,579/noche · 50% ocupación · de 51 rentas Airbnb en Jarretaderas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$122,665 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$74,796 MXN
Notario
$29,918 MXN
Registro
$17,951 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

✈️
Aeropuerto (PVR)
~5 min · 2.4 km
🌴
Nuevo Vallarta
~6 min · 3.0 km
⛵
Marina Vallarta
~7 min · 3.8 km
🛒
Costco / La Comer
~11 min · 5.7 km
🏥
Hospital San Javier
~11 min · 6.1 km
🐟
Bucerías
~17 min · 9.1 km

Qué hay cerca en Jarretaderas

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playas de Riviera Nayarit (Bucerías, Flamingos, Punta Mita)
  • Golf de clase mundial: El Tigre, Flamingos y Jack Nicklaus
  • 15–45 min al aeropuerto de Puerto Vallarta (PVR)

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$52,440 USD
$943,920 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,141 USD
$20,530 MXN
cada mes
Monto del crédito: $122,360 USD
Interés total: $151,373 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~12% sobre el $/m² promedio de 2 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
—US$174,800US$806
—US$162,130US$626
—US$168,260US$820
Promedio comparablesUS$723
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de ALIANZAS RIVIERA · Jesus Antonio MurilloCerda. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44663 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

Otros desarrollos en Jarretaderas