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Recámaras
4
Baños
3
m²
230
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Street
Año
2012

Descripción

Recién pintada y lista para ocupar, esta vivienda de 4 recámaras y 3 baños ofrece una combinación equilibrada de amplitud, privacidad y confort. Ubicada en Mezcales, una de las comunidades de más rápido crecimiento en Bahía de Banderas, la propiedad cuenta con piscina privada, estacionamiento seguro y espacios generosos que aguardan el toque personal de sus nuevos dueños.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Mezcales
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$186,617 MXN/ año bruto6.2% bruto
≈ $130,632 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.3% neto
≈ $16K/mes bruto · tarifa exacta $1,826/noche · 28% ocupación · de 9 rentas Airbnb en Mezcales
🧾
Gastos de escrituración estimados
$124,230 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$75,750 MXN
Notario
$30,300 MXN
Registro
$18,180 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~8 min · 4.5 km
🐟
Bucerías
~10 min · 5.3 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~13 min · 6.8 km
⛵
Marina Vallarta
~15 min · 8.1 km
⚓
Marina La Cruz
~18 min · 9.6 km
🛒
Costco / La Comer
~19 min · 9.9 km

Qué hay cerca en Mezcales

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playas de Riviera Nayarit (Bucerías, Flamingos, Punta Mita)
  • Golf de clase mundial: El Tigre, Flamingos y Jack Nicklaus
  • 15–45 min al aeropuerto de Puerto Vallarta (PVR)

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$52,470 USD
$944,460 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,141 USD
$20,542 MXN
cada mes
Monto del crédito: $122,430 USD
Interés total: $151,460 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de TANIEL CHEMSIAN PROPERTIES · Warren Wesley Weir. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43917 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.