Vista
Ocean
$/m²
US$265

Descripción

Descubre una oportunidad excepcional para adquirir terreno en la exclusiva comunidad de Lomas del Pacifico. Los lotes están disponibles a partir de $50,655 USD, ofreciendo el entorno perfecto para diseñar y construir tu casa de ensueño. Ubicados idealmente a solo 20 minutos de la Costa Sur de Puerto Vallarta, estos terrenos se encuentran cerca de la icónica Playa Mismaloya, reconocida por su belleza natural y ambiente tranquilo. Disfruta de la combinación perfecta de privacidad, conveniencia y paisajes impresionantes en una de las zonas más codiciadas de la región.

Listado por Tropicasa Realty, S.A. de C.V. · Maria De Nino

¿Es buen precio?

▼ 94% bajo la mediana de South Shore
◀ Mejor valorMediana US$4,320/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 94% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$265/m².

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$622,690 MXN/ año bruto22.2% bruto
≈ $435,883 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)15.5% neto
≈ $52K/mes bruto · tarifa exacta $3,412/noche · 50% ocupación · de 607 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$103,725 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$56,067 MXN
Notario
$33,640 MXN
Registro
$14,017 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~17 min · 9.1 km
🎭
Zona Romántica
~18 min · 9.6 km
🏛️
Centro / Malecón
~21 min · 11 km
🏥
Hospital San Javier
~28 min · 15 km
⛵
Marina Vallarta
~29 min · 16 km
🛒
Costco / La Comer
~31 min · 17 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$43,129 USD
$776,315 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$938 USD
$16,885 MXN
cada mes
Monto del crédito: $100,633 USD
Interés total: $124,495 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~25% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
—US$143,762US$265
—US$155,000US$505
—US$145,000US$370
—US$182,850US$265
—US$184,837US$265
Promedio comparablesUS$351

Listado cortesía de Tropicasa Realty, S.A. de C.V. · Maria De Nino. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43322 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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