¿Cuánto cuestan los gastos de escrituración?

Estimado $102K MXN (~3.7% del precio) en Jalisco: impuesto de adquisición, notario y registro. Los extranjeros suman el fideicomiso (única vez).

¿Pueden los extranjeros comprar esta propiedad?

Sí. Los extranjeros compran propiedad costera en México a través de un fideicomiso bancario que otorga todos los derechos para vender, rentar y heredar.

0 C. 16 De Septiembre 746, Pitillal North — $2.77M MXN

Recámaras

Baños

m²

Piso

Mantenimiento/mes

$1K MXN

Amueblado

Sin amueblar

Estacionamiento

Street

Pet friendly

Unidades en el desarrollo

Descripción

Condominio moderno de dos recámaras y dos baños sin amueblar, ubicado en un edificio íntimo de seis unidades cerca de Pitillal. Este inmueble ha sido cuidadosamente mantenido y cuenta con acabados de calidad: madera de parota personalizada, repisas con azulejos decorativos, lavavajillas, lavadora y secadora, encimeras de granito, y equipos con eficiencia energética. Destaca por sus techos altos abovedados que permiten abundante iluminación natural y circulación de aire, además de patio privado.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio

En línea con el $/m² de la zona

Ubicación

Pitillal North

Términos

↓ 29% bajo el precio original

¿Es buen precio?

▼ 3% bajo la mediana de Pitillal North

◀ Mejor valorMediana US$1,706/m²Premium ▶

↙ Esta propiedad está 3% ABAJO de la media (mejor valor)

Esta propiedad está en US$1,649/m².

Estimados de inversión

🧾

Gastos de escrituración estimados

$102,475 MXN≈ 3.7%

Impuesto (ISAI)

$55,392 MXN

Notario

$33,235 MXN

Registro

$13,848 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🛒

Costco / La Comer

~3 min · 1.6 km

🏥

Hospital San Javier

~4 min · 2.3 km

⛵

Marina Vallarta

~8 min · 4.4 km

✈️

Aeropuerto (PVR)

~9 min · 5.0 km

🏛️

Centro / Malecón

~10 min · 5.4 km

🎭

Zona Romántica

~13 min · 6.7 km

Qué hay cerca en Pitillal North

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)

Enganche %

Tasa %

Años

Enganche (30%)

$45,000 USD

$810,000 MXN

lo que pones al inicio

Mensualidad

$979 USD

$17,617 MXN

cada mes

Monto del crédito: $105,000 USD

Interés total: $129,897 USD

Plazo: 20 años

Pregunta por financiamiento Costos de cierre

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~23% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedad	m²	Precio	$/m²
Esta propiedad	91	US$150,000	US$1,649
Other	126	US$205,000	US$1,621
1200 Av. Mexico Av. Mexico	50	US$156,000	US$3,105
0 Av. Vista las flores 595-1	86	US$154,285	US$1,790
Brisas Del Mar	68	US$142,000	US$2,075
Promedio comparables			US$2,148

Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Donner & Associates · Kevin Anthony Close. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-39620 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.