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Estudio de mercado — Gran Venetian - Icon Area
El precio mediano de lista en Gran Venetian - Icon Area es $7M MXN (≈ US$377,777), unos $4,693/m². Las propiedades tardan ~68 días en el mercado. 33% ofrecen financiamiento.
Distribución de precios (MXN)
$/m² por desarrollo
Sobre Gran Venetian - Icon Area
Gran Venetian - Icon Area, Puerto Vallarta, es una de las zonas más buscadas para comprar en el mercado de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Hoy hay 75 condos en venta, desde $3.72M hasta $49.9M MXN (mediana $7M), de 1–5 recámaras y 40–439 m². Entre sus desarrollos principales: Grand Venetian, Zo-Ho Skies, Peninsula Vallarta, Icon. Precios e inventario se actualizan a diario desde el MLS Vallarta-Nayarit.
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Precios en Gran Venetian - Icon Area por número de recámaras
| Recámaras | En venta | Precio mediano | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|
| 1 | 20 | US$389K | 97 m² |
| 2 | 18 | US$583K | 122 m² |
| 3 | 8 | US$1.27M | 293 m² |
| 4+ | 6 | US$2.4M | 347 m² |
Preguntas frecuentes: departamentos en Gran Venetian - Icon Area
¿Cuánto cuesta un departamento en Gran Venetian - Icon Area?
Hoy hay 75 departamentos en venta en Gran Venetian - Icon Area, desde US$208K hasta US$2.85M. El precio mediano es $7M MXN (US$378K), unos US$4,693 por m². Los datos vienen del MLS Vallarta-Nayarit y se actualizan a diario.
¿Cuánto cuesta según el número de recámaras en Gran Venetian - Icon Area?
1 recámara: 20 en venta, mediana US$389K (~97 m²); 2 recámaras: 18 en venta, mediana US$583K (~122 m²); 3 recámaras: 8 en venta, mediana US$1.27M (~293 m²); 4+ recámaras: 6 en venta, mediana US$2.4M (~347 m²).
¿Hay departamentos frente al mar o con vista al mar en Gran Venetian - Icon Area?
Sí. 14 de los 75 listados están frente al mar y 28 (37%) tienen vista al mar o a la bahía.
¿Qué desarrollos tienen más departamentos en venta en Gran Venetian - Icon Area?
Por inventario actual: Grand Venetian, Zo-Ho Skies, Peninsula Vallarta, Icon, Galeritas. Cada uno tiene su página en HOMIA con todas las unidades disponibles y su precio por m².
¿Puedo comprar en preventa o con financiamiento en Gran Venetian - Icon Area?
24 de los 75 listados son preventa y 25 ofrecen financiamiento del desarrollador o del dueño. 2 salieron al mercado en los últimos 30 días y el listado mediano lleva 68 días publicado.
¿Qué incluye un condominio típico en Puerto Vallarta?
La mayoría de los condominios en Puerto Vallarta incluyen acceso a amenidades compartidas (alberca, gimnasio, seguridad 24/7), estacionamiento asignado y terraza o balcón. Los proyectos premium añaden rooftop, albercas de acceso limitado y áreas de BBQ.
¿Cuánto cuesta el mantenimiento mensual de un condo en Puerto Vallarta?
Las cuotas de mantenimiento en Puerto Vallarta van desde $2,500 MXN/mes para desarrollos básicos hasta $12,000+ MXN/mes para condominios de lujo con amenidades premium. En USD, el rango típico es $130–650/mes. Siempre verifica la cuota antes de comprar.
¿Cómo se compra un condominio en Puerto Vallarta siendo extranjero?
Los extranjeros compran condominios en Puerto Vallarta a través de un fideicomiso bancario, que otorga exactamente los mismos derechos que la propiedad directa. El proceso toma 30–60 días para reventa y HOMIA gestiona todo: selección, negociación, fideicomiso y escrituración.