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Sobre El Cerro
El Cerro, Puerto Vallarta, es una de las zonas más buscadas para comprar en el mercado de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Hoy hay 5 casas en venta, desde $5.85M hasta $15.3M MXN (mediana $8M), de 2–6 recámaras y 70–279 m². Precios e inventario se actualizan a diario desde el MLS Vallarta-Nayarit.
Comprar casas en El Cerro
Precios en El Cerro por número de recámaras
| Recámaras | En venta | Precio mediano | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | US$459K | 70 m² |
| 3 | 3 | US$568K | 238 m² |
| 4+ | 1 | US$325K | 96 m² |
Preguntas frecuentes: casas en El Cerro
¿Cuánto cuesta una casa en El Cerro?
Hoy hay 5 casas en venta en El Cerro, desde US$325K hasta US$849K. El precio mediano es $8M MXN (US$459K). Los datos vienen del MLS Vallarta-Nayarit y se actualizan a diario.
¿Cuánto cuesta según el número de recámaras en El Cerro?
2 recámaras: 1 en venta, mediana US$459K (~70 m²); 3 recámaras: 3 en venta, mediana US$568K (~238 m²); 4+ recámaras: 1 en venta, mediana US$325K (~96 m²).
¿Hay casas frente al mar o con vista al mar en El Cerro?
Sí. 0 de los 5 listados están frente al mar y 2 (40%) tienen vista al mar o a la bahía.
¿Puedo comprar en preventa o con financiamiento en El Cerro?
0 de los 5 listados son preventa y 0 ofrecen financiamiento del desarrollador o del dueño. 0 salieron al mercado en los últimos 30 días y el listado mediano lleva 360 días publicado.
¿Qué diferencia hay entre una casa y un condominio en Puerto Vallarta para inversión?
Las casas en Puerto Vallarta ofrecen mayor privacidad, espacio exterior y flexibilidad de modificación, pero tienen costos de mantenimiento más altos y mayor capital requerido. Los condominios ofrecen amenidades compartidas, menor mantenimiento y generalmente mayor liquidez en reventa. Para renta vacacional, ambos funcionan bien según la zona.
¿Cuánto cuesta mantener una casa en Puerto Vallarta?
El costo anual de mantenimiento de una casa en Puerto Vallarta típicamente equivale al 1–2% del valor de la propiedad, más predial (muy bajo comparado con EE.UU./Canadá, generalmente $300–1,500 USD/año) y seguro de propietario ($800–3,000 USD/año según valor y zona).
¿Se puede modificar o remodelar una casa en Puerto Vallarta siendo extranjero?
Sí. El fideicomiso bancario otorga al extranjero todos los derechos de propiedad, incluyendo el derecho a modificar, construir o remodelar dentro de las normas municipales de construcción. Para remodelaciones mayores, se requiere permiso de construcción del municipio.