Recámaras
3
Baños
3
m²
238
Vista
Street
Año
2023

Descripción

Welcome to Alcatraz, an extraordinary brand new- 3-level rental tower designed for serious investors and lifestyle seekers alike. Located in the vibrant heart of Centro Puerto Vallarta, this versatile income-generating property features three beautifully modern finished 1- bedroom, 1-bathroom units -one per floor - each offering comfort, privacy, and high rental appeal. Crowning the building is a stunning rooftop terrace with a private pool, where you and your guests can soak in panoramic views of Banderas Bay's legendary sunsets. Whether you are relaxing poolside, entertaining, or marketing your short-term rentals, the rooftop will be your strongest selling point.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Centro North
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$716,860 MXN/ año bruto7% bruto
≈ $501,802 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.9% neto
≈ $60K/mes bruto · tarifa exacta $3,928/noche · 50% ocupación · de 34 rentas Airbnb en Centro
🧾
Gastos de escrituración estimados
$381,100 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$206,000 MXN
Notario
$123,600 MXN
Registro
$51,500 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏛️
Centro / Malecón
~2 min · 0.1 km
🎭
Zona Romántica
~3 min · 1.5 km
🏖️
Playa Los Muertos
~4 min · 2.0 km
🏥
Hospital San Javier
~9 min · 4.6 km
🛒
Costco / La Comer
~11 min · 6.1 km
⛵
Marina Vallarta
~12 min · 6.6 km

Qué hay cerca en Centro North

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Centro North

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$170,400 USD
$3,067,200 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,706 USD
$66,711 MXN
cada mes
Monto del crédito: $397,600 USD
Interés total: $491,877 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Biencom Real Estate · Chase Armstrong Jordan. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-40646 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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