Recámaras
3
Baños
2
m²
279
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
City

Descripción

Casa de esquina en El Cerro, la zona más exclusiva del centro de Puerto Vallarta. Esta propiedad de 3 recámaras y 2.5 baños incluye garaje y representa una oportunidad rara en este barrio histórico donde los inmuebles apenas salen al mercado. Disfruta de vistas al océano y al centro desde la terraza, con acceso a pie a restaurantes, servicios y vida nocturna.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Centro North
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$716,860 MXN/ año bruto4.9% bruto
≈ $501,802 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.4% neto
≈ $60K/mes bruto · tarifa exacta $3,928/noche · 50% ocupación · de 34 rentas Airbnb en Centro
🧾
Gastos de escrituración estimados
$541,976 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$292,960 MXN
Notario
$175,776 MXN
Registro
$73,240 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏛️
Centro / Malecón
~2 min · 0.5 km
🎭
Zona Romántica
~2 min · 0.9 km
🏖️
Playa Los Muertos
~3 min · 1.4 km
🏥
Hospital San Javier
~9 min · 5.0 km
🛒
Costco / La Comer
~12 min · 6.5 km
⛵
Marina Vallarta
~13 min · 6.8 km

Qué hay cerca en Centro North

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Centro North

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$254,700 USD
$4,584,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$5,540 USD
$99,714 MXN
cada mes
Monto del crédito: $594,300 USD
Interés total: $735,217 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Berkshire Hathaway Applegate Realtors · Moray Applegate. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42384 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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