Vista
Jungle
$/m²
US$224

Descripción

This lot is located in the hills just above the Romantic Zone in Altavista, surrounded by nature, next to a creek, and just minutes from downtown, its ideal for a secluded home or a long-term investment. Once built, there is potential for ocean views. It currently has no street access. Este terreno se encuentra en las colinas sobre la Zona Romantica en Altavista; rodeado de naturaleza, junto a un arroyo, y a pocos minutos del centro, es ideal para una casa privada o como inversion a largo plazo. Al construirse, podria ofrecer vistas al mar. Actualmente no cuenta con acceso vial.

¿Es buen precio?

▼ 95% bajo la mediana de Centro South
◀ Mejor valorMediana US$4,376/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 95% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$224/m². Ver el reporte de mercado de Centro South →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$374,855 MXN/ año bruto36.8% bruto
≈ $262,399 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)25.8% neto
≈ $31K/mes bruto · tarifa exacta $2,054/noche · 50% ocupación · de 139 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$37,658 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$20,356 MXN
Notario
$12,213 MXN
Registro
$5,089 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🎭
Zona Romántica
~2 min · 0.7 km
🏖️
Playa Los Muertos
~2 min · 1.1 km
🏛️
Centro / Malecón
~3 min · 1.4 km
🏥
Hospital San Javier
~11 min · 6.1 km
🛒
Costco / La Comer
~14 min · 7.6 km
⛵
Marina Vallarta
~15 min · 7.9 km

Qué hay cerca en Centro South

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Centro South

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$18,000 USD
$324,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$391 USD
$7,047 MXN
cada mes
Monto del crédito: $42,000 USD
Interés total: $51,959 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Donner & Associates · Ryan E Donner. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44855 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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