Descripción
Lote esquinero de 687.6 m² ubicado en calle Bolivia 1821, en Lázaro Cárdenas Centro Norte. Una oportunidad estratégica para desarrolladores o constructores particulares que busquen materializar un proyecto residencial en una de las zonas de mayor expansión de Puerto Vallarta. Con índices de construcción favorables (COS: 0.8, CUS: 2.4, ICUS: 1.6) e índice de vialidad del 30%, el terreno está listo para desarrollo.
¿Es buen precio?
▼ 20% bajo la mediana de Centro NorthEstimados de inversión
Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.
Ubicación y qué hay cerca
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
Qué hay cerca en Centro North
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
- Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
- Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
- Aeropuerto internacional (PVR) a minutos
Lo mejor calificado en Centro North
Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.
- La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
- Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
- Margarita PV4.5(4,480)
- Sanatorio Belén4.2(53)
- Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
- IMSS Clínica 1703.3(133)
- Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
- Mercado Pto Vallarta4.6(279)
- Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
- LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
- Optimus Gym4.9(45)
- Central Gym4.4(76)
Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.
Simulador de crédito hipotecario
Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.
🧮 Simulador de hipoteca
Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.
¿Cómo se compara?
Esta unidad está ~12% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.
| Propiedad | m² | Precio | $/m² |
|---|---|---|---|
Esta propiedad | — | US$850,000 | US$1,236 |
| — | US$1,000,000 | US$1,278 | |
| — | US$611,000 | US$632 | |
| — | US$629,000 | US$1,260 | |
| — | US$595,000 | US$2,461 | |
| Promedio comparables | US$1,408 |
Datos del MLS y aviso legal
Listado cortesía de Mexlife Realtors · Vince Zontak. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-39058 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.
